Строчное объявление В избранное     Печать / PDF

Продажа торгового помещения
Маршака проспект, 3

ID: 13983   Просмотров: 40
Площадь:5000 м2
Цена:
общая
1000000000 р.
за кв. м 200 000

Адрес: Санкт-Петербург (СПб) г
Маршака проспект, 3
Метро: м. Девяткино

Этаж: 1
Примечание:
Здание 2021 года постройки, площадь 4 999,8 м2 ЗУ в собственн

Контакты: Estate Market Agency

Описание:
Здание 2021 года постройки, площадь 4 999,8 м2 ЗУ в собственности площадью 29 921 кв.м, Якорный арендатор СПАР (договор аренды) заключен до 2036 года. СПАР: МАП 6.100.000+100.000 от онлайн продаж (7% от ТО + НДС) Временно снижено до (4% от ТО + НДС) до 01.06.2022 года суммарный МАП: 8.600.000. Ведутся переговоры по аренде части ЗУ с Евросиб, Евроавто и др., что уменьшит окупаемость на 1-2 года. На текущий момент введена платная парковка с системой видеонаблюдения. Вводится в эксплуатацию светофор с пешеходным переходом, увеличит пешеходный трафик. Оплату КУ осуществляют арендаторы. Собственник осуществляет оплату: охрана 110 000 руб, УК 140 000 руб. Цена 1 000 000 000 руб. Окупаемость 9 лет Окупаемость при сдаче в аренду ЗУ 7,5-8 лет Объект №1316-13983.

вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?