Офис
Площадь: 135 м2
Цена: 14 823 584 р.
Здание
Площадь: 1900 м2
Цена: 112 100 000 р.
Продажа ОСЗ от собственника: +7(911)998-51-89
Магазин
Площадь: 493 м2
Цена: 44 900 000 р.
Торговое с арендатором. Окупаемость 6,5 лет.
Магазин
Площадь: 42 м2
Цена: 4 738 р. в мес. за м2
42 м прямо у м. Московская! От собственника! 1 эт, отд.вх, с/у, 10квт

ЖК «Яркий», смотреть помещения

ID: 82
Адрес:Всеволожский р-н
Янино-1
Срок сдачи:III кв.2018
Тип здания:Монолитный
Этажность:1-12

Застройщик:NORMANN

Описание:ЖК «Яркий» расположен в городском пос. Янино-1 Всеволожского р-на. Застройщик, компания Normann реализует проект в несколько очередей.

К строительным работам приступили после получения разрешительной документации – в декабре 2014 г. Согласно проектной декларации, первые 2 дома планировали ввести в эксплуатацию в 4-м кв. 2017г., но затем сроки перенесли на август 2018 г. Срок передачи ключей от квартир в первой очереди ЖК «Яркий» на официальном сайте указан до 30 сентября 2018 г.

Два следующих корпуса намерены сдать в эксплуатацию в 4-м кв. 2019 г.

Следует отметить, что задержки по срокам строительства у компании Normann наблюдались и при реализации предыдущих объектов. Но тем не менее, застройщик достраивал все начатые объекты.

Характеристика новостройки

ЖК «Яркий» занимает участок, площадью почти 3 га. В состав комплекса войдут 12-этажные монолитные здания эконом-категории. Фасады оформят с применением ярких красок – оранжевого, белого и синего цвета. Цокольный уровень облицуют серым керамогранитом. Архитектурная концепция проекта разработана сотрудниками ООО «Конструктив».

В первой очереди возведут односекционный корпус А и четырехсекционный корпус Б. В них запроектированы:

• студии, размером от 23,5 кв. м до 32,5 кв. м (с учетом балконов и лоджий);

• однокомнатные жилые помещения, площадью от 34,7 кв. м до 45,4 кв. м.

Недвижимость реализуется согласно ФЗ-214. Важно то, что на жилье в ЖК «Яркий» цены полностью соответствуют заявленному классу (довольно низкие).

По желанию клиента, застройщик предлагает отделку в 4-х вариантах:

• предчистовая;

• комфорт – по индивидуальному проекту;

• стандарт – эконом-вариант отделки «под ключ»;

• люкс – отделка премиум-класса по авторскому дизайн-проекту.

Во всех квартирах установят оконные стеклопакеты и входные металлические двери.

В подъездах разместятся холлы с почтовыми ящиками, диспетчерские пункты, колясочные зоны, кладовые для уборочного инвентаря и другие нежилые помещения.

Внутреннее благоустройство

В рамках двух последних очередей проекта компания Normann построит на территории ЖК «Яркий» объекты инфраструктуры:

• детский сад на 198 воспитанников;

• школу на 300 учеников;

• отдельно возведенный паркинг на 860 авто.

Нижние этажи зданий займут нежилые помещения универсального назначения, в которых откроются магазины, аптеки, кафе, тренажерный зал и т.д.

Во дворах проложат сеть прогулочных дорожек, тротуаров и проездов. Также создадут:

• баскетбольную и спортивные площадки с набивным покрытием;

• игровые зоны для малышей;

• места для отдыха со скамейками;

• открытые придомовые автостоянки.

Будут осуществлены работы по озеленению прилегающих участков – высажены деревья и декоративные кустарники, засеяны газоны и цветочные клумбы.

Экология и объекты инфраструктуры

ЖК «Яркий» граничит с лесопарковой зоной, однако поблизости функционирует бетонный завод и проходят крупные автомагистрали. Поэтому экология в данной местности не является абсолютно благоприятной. В 28 км находится Ладожское озеро.

В поселке работают только самые необходимые объекты инфраструктуры:

• 2 детских сада;

• Центр развития ребенка «Эрудит»;

• школа и гимназия;

• поликлиника;

• храм в честь священномученика Вениамина;

• салон красоты «Янила»;

• физкультурно-оздоровительный центр «Петроспорт» с бассейном и тренажерными залами;

• супермаркеты «Дикси» и «РеалЪ».

Неподалеку от ЖК «Яркий» есть теннисные корты. В процессе реализации соседних жилых проектов открываются новые школы и детсады.

Вдоль КАД сосредоточены многочисленные торгово-развлекательные центры. Остальные объекты новоселы смогут найти в Красногвардейском районе, до которого 4-5 км. Там действует 5 культурно-развлекательных заведений, больше 40 образовательных учреждений, детско-юношеские школы, спорткомплексы, подростково-молодежные клубы и др.

Дорожно-транспортная развязка

Хорошую транспортную доступность обеспечивают магистрали:

улицы Шоссейная, Заводская, Голландская;
проспекты Наставников, Косыгина, Энтузиастов;
Колтушское шоссе.
Расстояние до развязки с КАД составляет всего 800 м. Хотя на дорогах постоянно возникают заторы, близость к КАД позволит жителям комплекса без продолжительных задержек добираться в город. В планах развития дорожной сети – расширение существующего Колтушского шоссе и строительство дополнительной объездной трассы из деревни Колтуши во Всеволожск.

До ст.м. «Ладожская» и одноименного автовокзала можно добраться автобусом или маршруткой за 30-40 минут. Остановка общественного транспорта «Янино-сельхоз» находится в 750 м от ЖК «Яркий». В 17 км расположен аэропорт «Пулково».