Помещение свободного назначения
Площадь: 64 м2
Цена: 1 094 р. в мес. за м2
Аренда коммерческого помещения в Адмиралтейском районе СПб
13.01.2022 10:24

Петербургский рынок офисной недвижимости: количество свободных площадей снижается

В 2021 году в Санкт-Петербурге сократилось количество свободных офисов

По мнению генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаила Тюнина, рынокофисной недвижимости еще не вернулся к допандемийному состоянию. Если в конце 2019 г. в городе было 158 000 кв. м незанятых площадей, в конце 2020 г. – около 280 000, то на конец 2021 года свободными остались 220 000 – 240 000 кв. м офисов, говорит Тюнин.

Как рассказал «Ведомостям» управляющий по корпоративному и брокерскому бизнесу финансовой группы «БКС» Никита Демидов, многие компании в 2021 г. вернули сотрудников с удаленной работы обратно в офисы. Еще одна причина сокращения свободных площадей: бизнес расширяется и нуждается в новых помещениях, но на рынке мало качественных предложений. «Есть офисы высокой категории «А» и «В», где мало помещений, но на них есть большой спрос», — говорит Демидов. 

По данным аналитиков Knight Frank St. Petersburg, средний уровень вакантных площадей за год опустился на 1 п. п. – до 6–6,5%. «По-прежнему ощущается дефицит качественных объектов, особенно с отделкой», – говорит Тюнин, отметив, что у некоторых компаний есть потребность в офисах определенного качества в конкретной локации, но соответствующих предложений в городе нет. По его словам, нехватка качественных офисов увеличилась в конце года и касается, в первую очередь, классов «А» и «В».

Руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито недвижимости» Тимур Зайцев рассказал, что спрос на аренду офисов в городе за год вырос на 10%, а количество предложений о сдаче сохранилось на уровне 2020 г. Однако если сравнивать с 2019 г., то спрос на аренду оказался на 7% ниже, а предложений для сдачи – меньше на 11%.

Арендные ставки на офисы прошлый год существенно не изменились, говорят опрошенные «Ведомостями» аналитики.

Ведомости
Поделиться:

Новости

13:16
10:44
19.01
13:05
19.01
10:21
18.01
15:48
18.01
13:08
18.01
09:59
17.01
15:26
17.01
12:38