Коммерческая недвижимость Петербурга: Коворкинги

В ноябре 2020 года в гибких офисных пространствах и коворкингах Санкт-Петербурга оказалось вакантно 15% рабочих мест. В сетевых и более узнаваемых проектах этот процент упал до 6%, сообщили РБК Петербург в JLL. Для сравнения, в Москве пустует 25% в действующих проектах под управлением сетевых операторов. Небольшие несетевые коворкинги в столице имеют еще больший показатель вакантности.
По данным JLL, в ноябре 2020 года в Москве действует 188 гибких офисных пространств на 31 660 рабочих мест (включая 27 050 под управлением сетевых операторов), что по площади составляет 1,2% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости в городе. В Петербурге представлено 37 пространств на 3 740 рабочих мест (включая 2 100 сетевых), они занимают менее 1% от всей площади бизнес-центров.

В JLL отмечают, что с апреля по сентябрь 2020 года действующие гибкие офисные пространства испытали существенный отток арендаторов. Вакантность рабочих мест в зонах open space увеличилась по некоторым проектам до 100%, в то время как небольшие изолированные офисы на 2-4 человека пользовались спросом. Основная причина — боязнь заразиться и избегание тесных контактов с другими людьми.
Ирина Баева, управляющий директор IWG в России, считает, что бизнес постепенно приспосабливается к новой реальности и меняет свою модель работы. «С окончанием пандемии удаленные форматы работы, которые сейчас введены большинстве компаний, останутся, так как это позволяет значительно сократить расходы на инфраструктуру. У нас сейчас очень распространена ситуация, когда клиенты сокращают количество арендуемых площадей в классических офисах, а сотрудников, которые трудятся удаленно, переводят на гибкие форматы работы»

Новости