Магазин
Площадь: 150 м2
Цена: 1 300 р. в мес. за м2
Помещение свободного назначения
Площадь: 414 м2
Цена: 1 400 р. в мес. за м2
Аренда 414 кв.м, Чернышевская 150 м, после реконструкции, нежилой фонд
Помещение свободного назначения
Площадь: 376 м2
Цена: Договорная
Продажа торгового пом. можно использовать под ресторан и др.цели
Офис
Площадь: 134 м2
Цена: 999 р. в мес. за м2
Аренда!офисов-интернет-магазинов-складов-мастерских- наТреугольнике!!!
Офис
Площадь: 50 м2
Цена: 600 р. в мес. за м2
16.09.2020 13:20

Прогноз ввода складских площадей до конца 2020 года

По прогнозам аналитиков Knight Frank, совокупный показатель введенных по итогам 2020 года складских площадей может достичь порядка 1,35 млн квадратных метров

Об свидетельствует оперативный отчет агентства, который имеется в распоряжении LOGIRUS. Это на четверть меньше показателя 2019 года.

Предполагается, что 52% или практически 700 тыс. кв. м качественных складских помещений построят по итогам текущего года в Московском регионе, 11% или 150 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 37% или около 500 тыс. кв. м – в остальных российских городах. Уменьшение нового строительства в стране, в основном, обусловлено снижением ввода новых объектов в Московском регионе, где в прошлом году ввели в эксплуатацию 1 млн квадратных метров. В связи с пандемией некоторые девелоперы перенесли запуск части объектов на 2021 год. В других регионах объемы ввода в эксплуатацию ожидаются на уровне 2019 года. В столице и Московском регионе по предварительным итогам III квартала 2020 года введут 461 тыс. кв. м, что практически совпадает со значениями 2019 года. В Петербурге и Ленобласти по итогам I полугодия года введено лишь 12 тыс. кв. м площадей – в 8 раз меньше год к году. Так, основной объем новых объектов там будет открыт во второй половине 2020-го. В других регионах, согласно предварительным итогам III квартала, введут 384 тыс. кв. м площадей, а это в 3,6 раза больше, чем за аналогичный период в прошедшем году. – В 2021 году ожидается резкое увеличение ввода площадей в связи с оживлением спекулятивного строительства после паузы во время карантина, а также благодаря строительству складов под клиентов по сделкам, заключенным в 2020 году, – отмечает директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.

Прошлогодним цифрам соответствует и общее число сделок по аренде и покупке складской недвижимости в Московском регионе, согласно предварительным итогам III квартала, достигающее 885 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков Knight Frank, по итогам года приобретут и арендуют порядка 1,2 млн кв. м, что ниже показателя 2019-го. Такое сокращение объясняется трендом смещения спроса на складские помещения в регионы. Предполагается, что объем сделок до конца 2020 года может достигнуть 800 тыс. кв. м, что почти в 3,5 раза больше, чем в 2019 году. Притом эксперты не предвидят следующего уменьшения количества договоров, а ожидают его стабилизации на уровне 1,2-1,5 млн кв. м в год. Лидером в структуре сделок в Московском регионе стал по предварительным итогам III квартала сектор интернет-торговли. На последний приходится 46% снятых и купленных складских площадей. Для компаний этой сферы такой показатель является рекордным. К концу 2020-го он скорректируется в сторону снижения, прогнозируют в Knight Frank, но его доля и влияние на рынок останутся высокими. К тому же крупнейшие сделки по предварительным итогам 9 месяцев в Московском регионе прошли с участием онлайн-ретейлеров. Второе место по объему складских сделок занимает сегмент розничной торговли. Он активно наращивает свои площади в Московском регионе – его доля составляет 22% от всего объема контрактов.

сайт «Логирус.ру»
Поделиться:

Новости

30.09
15:31
30.09
13:02
30.09
09:50
29.09
15:41
29.09
13:27
29.09
10:09
28.09
15:30
28.09
12:46
28.09
09:44