Обзоры и аналитика

Отчет «cushman & Wakefield» “ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА В РОССИИ НА 2020-2024 ГГ.»

В рамках Международного жилищного конгресса состоялась конференция по инвестициям, организованная при участии NSP

Браунфилды всё больше интересуют инвесторов

Инвестиционный климат в Петербурге крайне неустойчив. Но новая команда «метеорологов» прогнозирует тёплое бабье лето. Таков итог делового завтрака BestBreakfast, организованного ГК «БестЪ».

В прошедшем полугодии на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга наблюдалось значительное снижение активности, выраженное в минимальном объеме транзакций за несколько последних лет.

В Кронштадте создадут туристический кластер «Кронштадт. Остров фортов». На площади 80 га обещан самый большой остров-музей. Стоимость проекта исчисляется десятками миллиардов рублей. 

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за первый квартал 2019 года увеличился на 30%, – отмечают в компании JLL. Показатель первых трех месяцев достиг максимума за последние три года.

Доля иностранных инвесторов в общей структуре вложений на рынке недвижимости Петербурга выросла до 36%. Это самый высокий уровень подобных сделок за последние семь лет.

С начала года в Москве наиболее активно скупали офисы, а вот в Петербурге – половина покупок пришлась на сегмент жилья. Ключевой же сделкой на городском рынке коммерческой недвижимости стала продажа гипермаркетов K-Rauta французскому ритейлеру Leroy Merlin. А в сегменте офисов – приобретение МФК Lotos Tower компанией JetBrains.

Возвращение коммерческой ипотеки – важный тренд 2017 года. И хотя банки продолжают рассматривать этот продукт как нишевый, небольшим инвесторам он открывает широкие горизонты в приобретении новых активов.

Для рынка коммерческой недвижимости Петербурга 2017 год стал невероятно успешным: заметно увеличился объем инвестиционных сделок — в разы по сравнению с прошлыми годами, уровень вакантных площадей во всех сегментах снизился, арендные ставки подросли. Но есть и ложка дегтя — крайне низкий показатель девелоперской активности. О том, что ждет рынок в футбольном 2018-м, рассуждали участники специальной секции в рамках X конференции профессионалов рынка недвижимости, организованной нашим издательским центром. Партнером дискуссии выступила ГК «БестЪ».

В 2017 году банки вернули ставки по ипотеке на коммерческую недвижимость на докризисный уровень и предложили предпринимателям новые программы кредитования – собственные и совместные с застройщиками.