Обзоры и аналитика

Госдума предлагает сделать регистрацию прав на недвижимость обязательной

Спрос на участки под коммерческую застройку создают в основном торговые сети. Правда, их привлекают только варианты на основных магистралях и вблизи жилых кварталов, а такие предложения единичны. Кроме того, инвесторов интересуют некоторые промышленные площадки, если есть шанс застроить их жильем или общественно-деловыми объектами.

В Петербурге лишь десятая часть всех предложений участков под жилищную застройку приходится на долю территорий, находящихся в городской собственности. Частные лендлорды, оказавшиеся хозяевами положения, диктуют цены девелоперам. Небольшим компаниям не по карману и готовые к застройке наделы, и самостоятельная их «упаковка».

База отдыха во Всеволожске, где раньше отдыхали работники универмага «Пассаж», стала предметом нетривиального спора. Одни и те же объекты были зарегистрированы в собственность Петербурга и фирмы «Усадьба». Арбитраж решил вернуть недвижимость городу.

Современные индустриальные парки и производственные зоны на государственных землях активно конкурируют за предприятия. Однако предложений, которые удовлетворяли бы запросам инвесторов, отнюдь немного.

Первичный рынок участков под застройку в Петербурге исчез в 2012 году. Девелоперы, которые не успели сформировать земельный банк с запасом, уже ощущают дефицит площадок. Варианты от частных собственников слабо удовлетворяют их запросам.

Смольный должен был 22 марта подвести итоги конкурса на строительство скоростной магистрали с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц. Однако за неделю до объявления результатов конкурс отменили.

ВАС признал, что фирма «ТрансСтрой» незаконно приобрела у военных 1,1 га береговой полосы Галерного ковша на Васильевском острове. Теперь Росимущество вернет эту землю в федеральную собственность.

Городская прокуратура выясняет, каким образом Фарфоровское кладбище оказалось в зоне общественно-деловой застройки. Инвестору, который собирался возвести на этом участке торгово-развлекательный комплекс, придется, как минимум, корректировать планы.

Приостановлено утверждение генплана Петровского СП. Иск об отмене результатов общественных слушаний подал житель Петербурга, владеющий крупным участком в области. Под угрозой срыва оказались несколько крупных проектов.

Очередной инвестор оспорил отказ Смольного предоставить участок под застройку. Победу одержала фирма «София», которая собирается возвести спорткомплекс на Васильевском острове. Впору говорить о неприятной для властей тенденции.

Владимир Путин подписал поправки в закон «Об объектах культурного наследия народов РФ» и Градостроительный Кодекс, уточняющие статус исторического поселения.