Обзоры и аналитика

Индустрия досуга в Петербурге достаточно насыщена различного рода форматами. Во всех крупных торговых комплексах есть многопрофильные зоны развлечений. Большинство из них имеют стабильный пул операторов. «Коммерческая недвижимость» узнала, какие развлекательные тренды актуальны в этом году.

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

Во всех крупных торгово-развлекательных комплексах Петербурга традиционно действуют многопрофильные зоны развлечений. Большинство из них имеют сформированный пул операторов и пока что не меняли концепцию досугового формата, но активно привлекают новых — вместо ушедших ритейлоров.

По данным Росстата, ежемесячно жители Петербурга тратят чуть меньше 5% совокупных доходов или 25% свободных денег на развлечения. Досуговая индустрия в городе развивается довольно активно и без особой оглядки на кризис. Предложение формируется на любой вкус: специализированные спортивные площадки, квесты, детские музеи, интерактивные театры и пр.

Горожане стали реже посещать развлекательные центры и более тщательно подходят к отбору зрелищ. Наибольшим спросом пользуются детские интерактивные образовательные проекты. У молодежи завоевывают популярность квест-румы. Между тем доходы стандартных заведений снижаются.

На фоне снижения потребительского спроса в развлекательной индустрии Петербурга не было реализовано в этом году особо масштабных проектов. Наиболее актуальным остается вопрос детского времяпровождения. Ведь на отпрысках любящие родителя экономят в последнюю очередь. Особое внимание уделяется формату edutainment – «обучение через развлечение». Ставки аренды для операторов досуга сохраняются на прежнем уровне. Традиционно они ниже, чем для ритейлоров.

Во всех новых ТРК предусмотрены многопрофильные зоны развлечений, а в старых объектах собственники перепрофилируют под них площади, когда прежние арендаторы съезжают. Самый распространенный микст: кинотеатр, аттракционы для детей и подростков, разнообразные заведения общепита, а также каток или боулинг.

Спрос на объекты досуга остается в городе стабильно высоким. Крупных комплексов по-прежнему очень мало. Количество свободных площадок, пригодных для современных развлечений, весьма ограничено, поэтому важным фактором становится комплексный подход.

С начала года было заявлено о нескольких масштабных проектах по созданию детских развлекательных центров. Спрос на объекты досуга остается в городе стабильно высоким. Крупных комплексов по-прежнему очень мало.