ЖК «Три апельсина», смотреть помещения

ID: 78
Адрес:Выборгский р-н
Парголово, Заречная ул., 11-2-1
Срок сдачи:дом сдан
Тип здания:Монолитный
Этажность:1-26

Застройщик:ООО «Норманн-Центр»

Описание:Высотные дома ЖК "Три апельсина" по форме больше соответствуют длинным тетрапакам с цитрусовым соком, чем фруктовым плодам. В ассоциативном ряде по обыгрыванию названия ключевое слово — "три" (по числу корпусов в 26 этажей). Для покупателей долевого участия, по сути, не имеет значения дальнейший символизм: апельсины, мандарины, лимоны, — главное, чтобы не "долгострои". В этом отношении к смущающим факторам относится: сдача первой очереди с опозданием на год, к обнадеживающим — на объекте есть "вещественные доказательства" серьезных намерений девелопера.

ЖК "Три апельсина" — на стадии завершения

Первые два монолитных корпуса, входящих в комплекс "Три апельсина" сданы в эксплуатацию с задержкой, в конце 2016 года (начинали строительство в марте 2014). По словам дольщиков руководство строительной компании Normann, занимающейся проектом, при возникновении сложностей проинформировало о создавшейся ситуации своих клиентов; новые обязательства по срокам были соблюдены. Но без недовольства и претензий — не обходится; основные из них:

застройщик уходит от выплаты компенсаций за задержку;
завышенная оценка по строительной классности, не комфорт-класс;
при переоформлении с ПДДУ на ДДУ возможен недобросовестный подход.
При сравнительном сопоставлении ЖК "Три апельсина" формирует вполне благополучное впечатление, особенно, для людей, которые не придают принципиального значения соблюдению сроков сдачи и заявленных пропорций в планировке. Руководство компании Normann замечено на получении дополнительной выгоды путем несоблюдения первоначальных обязательств, соответственно, за счет прав, денег и времени своих клиентов.

Достоинства и недостатки ЖК "Три апельсина"

Оправдательным аргументом и компромиссной мантрой для "желающих потерпеть" служит стоимость, согласно которой получивший название "Три апельсина" жилой комплекс — привлекательный вариант для нацеленных на квартиру "комфорт-класса в экологически чистом месте рядом с парком". Но, во-первых, определение классности используется застройщиком в качестве рекламного инструмента, а во-вторых, насколько комфортно и визуально просторно в помещениях с потолками высотой 2,6 м. (кстати, вместо заявленных 2,7)?

Экологичность и привлекательность местоположения объекта (по строительному адресу: пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дор., уч.9) так же находится под знаком вопроса. Из окон уже построенных домов сложно не заметить близко проходящую ЛЭП. Соседство с железной дорогой (на расстоянии 250 метров) дает о себе знать — приличные энергосберегающие стеклопакеты ЖК "Три апельсина" (с витражным балконным остеклением) не полностью поглощают шумовые эффекты. Преобладающий пейзаж окрестностей — пустыри и новостройки. Но Шуваловский парк в пешей доступности своими рекреационными красотами заслуживает того, чтобы рядом с ним поселиться.

К плюсам проживания в жилом комплексе относится хорошая техническая оснащенность зданий. Инженерные коммуникации, скоростные лифты, механическая вентиляция — соответствуют заявленным стандартам. Входные домофоны, охранные видеокамеры, наряду со службой консьержей, должны обеспечить безопасность и спокойствие жильцов. Территория не будет огораживаться, но подлежит благоустройству. По информации, которую содержит про "Три апельсина" официальный сайт Normann, объект будет располагать следующими инфраструктурными составляющими:

игровые площадки для детей;
сектора для прогулок и открытой парковки;
подземный паркинг под каждым из корпусов;
на первом уровне — офисные и подсобные помещения.
Транспортная доступность — сложная, даже с учетом близости Суздальского проспекта, при выезде из района, но до станции метрополитена «Парнас» можно за 15 мин. дойти пешком. В будущем предполагается достаточное количество торговых точек, воспитательных и образовательных учреждений.
Коммерческие помещения
Тип помещения
Тип сделки
Площадь м2
Этаж
Вход
Цена
Примечание
Помещение в новостройке
Продажа
219
1
отдельный
24 594 740 руб.
Продается помещение в ЖК "Три Апельсина",2 очередь 
Помещение в новостройке
Продажа
219
1
отдельный
25 412 177 руб.
Продается помещение в ЖК "Три Апельсина",1 очередь 
Помещение в новостройке
Продажа
79
1
отдельный
9 110 462 руб.
Продается помещение в ЖК "Три Апельсина",1 очередь