Офис
Площадь: 100 м2
Цена: 800 р. в мес. за м2
Аренда от собственника
Склад
Площадь: 400 м2
Цена: 500 р. в мес. за м2
Аренда от собственника
Помещение в новостройке
Площадь: 72 м2
Цена: 3 528 000 р.
Помещение 72,11м2, отдельный вход, потолки 4,2м, Дду214, 2 кв. 2019г
13.10 12:56

Рынок не сдается

Бывший арендатор Кузнечного рынка хочет приватизировать объект по преимущественному праву.

ООО «Кузнечный рынок», с 1997 года арендовавшее Кузнечный рынок в центре города, до истечения договора с городом успело подать заявление о выкупе объекта по преимущественному праву в рамках 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения...».

Заявление Комитет имущественных отношений уже рассмотрел и отказал. Компания собирается пойти в арбитраж, чтобы через суд добиться права на выкуп, рассказала «Ведомостям» владелица 97,3% долей ООО «Кузнечный рынок» Анастасия Котченко. Но исковое пока еще не подано.

Напомним, что в сентябре этого года ООО уже подало иск об оспаривании расторжения договора аренды (уведомление о прекращении в течение трех месяцев договора, действовавшего на тот момент в режиме неопределенного срока, Смольный отправил в начале июня).

Намерения арендатора приватизировать объект могут, как минимум, отложить планы властей по продаже объекта на торгах с условием модернизации объекта. Еще весной Смольный заявил, что доходы бюджета от аренды невысоки (214 руб./кв.м в год), а сам рынок концептуально устарел.

Власти собрались выставить право 15-летней аренды на торгах со ставкой 267,6 руб./кв.м в год и условием вложения в реконцепцию 295 млн рублей. Хотя аукцион еще не объявлен, претенденты на рынок уже есть. Это московская компания Zemskiy group, участвовавшая в конкурсе идей по преобразованию рынка, а также Fort group.

Приватизация Кузнечного рынка на самом деле – вопрос времени, говорят юристы. Очевидно, что победитель аукциона на право аренды (если он все-таки состоится) через несколько лет также бы постарался выкупить актив по преимущественному праву. Получается, сейчас дело только в том, кому он достанется: бывшему арендатору или новому инвестору. Интересен и сам факт передела городских рынков.

Напомним, что в ближайшие планы Смольного входит продажа прав аренды не только Кузнечного, но и Мальцевского, Московского, Ломоносовского и Невского рынков. Уведомление о расторжении договора аренды на здание Некрасовского (Мальцевского) рынка КИО отправил в августе. Этим объектов управляет ЗАО «Аврора Инвест», представители которого заявили, что не станут оспаривать решение чиновников о прекращении аренды.

Учредителей сменило ООО «Московский рынок», теперь им в равных долях владеют Султан Давлетмурзаев и Юрий Гусев. Вместе с тем, смены собственников в ООО «Петродворцовое оптово-розничное объединение» (управляет Ломоносовским рынком) и ЗАО «Агропартнер» (управляет Невским рынком) не произошло (во всяком случае, пока).

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Поделиться:

Новости

14:32
12:29
11:50
15.12
15:05
15.12
14:32
15.12
12:19
14.12
15:58
14.12
13:14
14.12
11:50