Универсальное
Площадь: 554 м2
Цена: 900 р. в мес. за м2
Сфера услуг, офис, представительство, новый дом, фасад
Магазин
Площадь: 683 м2
Цена: Договорная
Окупаемость меньше 100 месяцев.
Земля
Площадь: 48400 м2
Цена: 350 000 000 р.
Помещение в новостройке
Площадь: 80 м2
Цена: 9 249 200 р.
115 615р.за кв.м., при условии 100% оплаты в течение 5 банковских дней


Обзоры и аналитика

| СКЛАДЫ |

07.06

Self-storage или склады индивидуального хранения - это небольшие складские помещения или мини-боксы, которые сдаются в аренду на срок от суток до года. Для раскрученных площадок характерна высокая заполняемость вне зависимости от сезона. «Коммерческая недвижимость» рассмотрела перспективы развития этого сегмента в Петербурге.

13.06

В Петербурге и Ленобласти катастрофически не хватает складов для хранения фармацевтической продукции и свежих продуктов. Пищевым предприятиям и фармацевтам невыгодно вкладываться в строительство производственно-складских объектов, тем более управлять ими. Они готовы арендовать небольшие (от 200 до 2000 кв.м) помещения, а логистику и управление отдать на аутсорсинг, но при кажущемся обилии качественного предложения для них на рынке нет.

19.10

С начала года ввод новых качественных складов оказался в Петербурге невелик. В то же время часть помещений освобождается из-за сворачивания бизнеса и участившихся переездов арендаторов. Новые проекты в основном реализуются в формате build-to-suit.

20.07

Рынок качественных складских объектов Петербурга за второй квартал существенно не изменился. Объем нового предложения продолжает сокращаться. Арендаторы отказываются от части занимаемых площадей или переезжают в более привлекательные по уровню ставок и характеристикам объекты. Большая часть новых терминалов строится под конкретного заказчика (по схеме built-to-suit).

20.04

Рынок качественных складских объектов в Петербурге довольно ограничен. Новое предложение невелико. В первом квартале крупных сделок с новыми игроками замечено не было. Действующие арендаторы сокращают занимаемые площади или переезжают в комплексы, более привлекательные по логистике и ставкам. Основная часть контрактов переведена в рубли.

03.02

В IV квартале 2014-го большинство девелоперов и собственников складских площадей были вынуждены перевести арендные ставки в отечественную валюту. Наиболее востребованы, как и прежде, помещения до 3000 кв.м. Арендаторы пока что не готовы переезжать в комплексы более низкого уровня, предпочитая оптимизировать занимаемые площади и, тем самым, сокращая расходы.

20.10

Спрос на рынке складской недвижимости по-прежнему не удовлетворен, при этом доля вакантных площадей увеличивается. Дело в том, что крупные блоки не пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Наиболее востребованными, как и ранее, остаются помещения до 3000 кв.м.

 

14.07

Спрос на складские помещения остается стабильно высоким даже летом. Наиболее активно проявляют себя торговые операторы и промышленники. Средние ставки аренды на качественные складские помещения держатся на том же уровне, что и в начале года, хотя некоторые наиболее ликвидные объекты подорожали за шесть месяцев на 5-6%.

19.05

Рынок складской недвижимости активно развивается не только в Москве и Подмосковье, но и в российских регионах. О том, как управлять объектами более эффективно и экономить за счет современных технологий, а также о перспективах рынка и о внедрении новых форматов на фоне ослабления экономики и сокращения иностранных инвестиций, шла речь на обучающей конференции, организованной РГУД.

21.04

Спрос на складские помещения стабильно высок. Наиболее активно проявляют себя торговые операторы. Ставки аренды остаются на уровне конца 2013 года, хотя вакантных площадей на рынке немного.

27.01

В 2013 году в Петербурге и его окрестностях появилось всего три качественных складских комплекса, предназначенных для сдачи в аренду (в Парголово, Шушарах и Каменке). Доля вакантных помещений сократилась до минимума. В готовящихся к открытию терминалах складские блоки в основном уже разобраны по предварительным договорам.

28.10

В течение последних двух кварталов в Петербурге наблюдается постепенный рост арендных ставок на складские помещения класса A, что объясняется, прежде всего, дефицитом площадей на рынке. Запросы на аренду в основном поступают от торговых оптовиков, ритейлоров, промышленных  компаний и логистических операторов. Сроки экспозиции помещений не превышают трех месяцев.

23.09

Производственно-складские рынки Европы и Москвы демонстрируют хорошие показатели инвестиционной активности: как в сфере покупки готовых объектов, так и при строительстве новых. Не столь радужно обстоят дела в Петербурге, где девелоперские риски по-прежнему оцениваются как высокие, а уровень рентабельности логистических проектов вызывает сомнения.

15.07

По итогам первого полугодия общий объем рынка качественных складских площадей, предназначенных для сдачи в аренду, не изменился. Доля вакантных помещений сократилась до минимума. В готовящихся к открытию терминалах большая часть складских блоков уже разобрана по предварительным договорам.

22.04

Интерес к складам традиционно активизировался в феврале-марте. Наибольшим спросом у клиентов пользуются помещения от 500 до 3000 кв.м, однако в предложении практически не осталось качественных вариантов.

11.02

В 2012 году наблюдался активный спрос на складскую недвижимость, наибольший интерес к аренде проявляли дистрибьюторы. Самый востребованный формат – площади до 3000  кв.м. Арендные ставки в течение года возросли в среднем на 10%.

12.11

В арбитраже решается судьба недостроенного логопарка в Колпино, который занимает 190 га на Московском шоссе. На участки претендуют сразу два кредитора.

22.10

В третьем квартале спрос на складскую недвижимость оставался высоким, арендные ставки неизменны. Наблюдается дефицит качественных площадей. До конца года ввода в эксплуатацию новых терминалов не предвидится, поэтому потенциальные арендаторы заключают предварительные договоры на помещения в строящихся комплексах.

06.08

Компания Ahlers, предоставляющая услуги ответственного хранения грузов на собственном терминале Ahlers Logistic Center, сделала исключение для ООО «Интексо», отдав ему в аренду 4600 кв.м под распределительно-дистрибуционный центр. В роли консультанта выступила фирма Colliers International.