Универсальное
Площадь: 554 м2
Цена: 900 р. в мес. за м2
Сфера услуг, офис, представительство, новый дом, фасад
Универсальное
Площадь: 220 м2
Цена: 750 р. в мес. за м2
Универсальное помещение, любой профиль - можно большая (460 м) площадь
Магазин
Площадь: 683 м2
Цена: Договорная
Окупаемость меньше 100 месяцев.
Магазин
Площадь: 468 м2
Цена: Договорная
Окупаемость меньше 100 месяцев.


Обзоры и аналитика

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

19.02

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

07.12

Как стандартные офисные метры влияют на производительность труда и атмосферу в коллективе? В состоянии ли «тихие зоны» и цветотерапия компенсировать клеркам дискомфорт от планировок open space? Чем американский офис отличается от японского и почему принципы, по которым они организованы, вряд ли подойдут отечественной компании? Об этом рассуждает Ольга Никифорова, кандидат социологических наук, эксперт в области управления персоналом и корпоративной культуры.

23.11

МФК «Лахта-центр» выбирает операторов для общественных и коммерческих пространств комплекса. Главный критерий — оригинальная концепция ресторана, магазина, фитнес-центра и т. п., которая соответствует статусу, местоположению и идеологии штаб-квартиры Газпрома. О том, станет ли территория вокруг башни по-настоящему живой и разнообразной, рассуждает исполнительный директор «Лахта-центра» Александр Бобков.

28.09

С начала года ценники на складском рынке Петербурга постоянно снижаются. Эксперты предостерегают девелоперов от поспешных решений. Самая разумная политика – выжидательная. Новые проекты стоит затевать лишь под конкретных заказчиков.

21.09

Рынок земли промышленного назначения давно переживает спад. С началом кризиса платежеспособный спрос на участки в Петербурге и области еще сократился. Однако цены предложения опускаются медленнее, поэтому сделки с землей происходят в тех редких случаях, когда от продавца удается добиться 30–40% дисконта. С подробностями – генеральный директор компании «ПЕТЕРЛЭНД» Юрий Зарецкий.

14.09

IX Международный инвестиционный форум PROEstate, который прошел на минувшей неделе в Москве, в любопытном ракурсе отразил нынешнюю экономическую реальность и внутриполитические тренды. Ключевые темы: господдержка и дозированные инвестиции. Главный вопрос: как заманить на рынок недвижимости дефицитные деньги – бюджетные и частные?

10.08

Мы попросили профессионалов предсказать развитие ситуации на рынке коммерческих площадей до конца года: насколько, по вашей оценке, изменятся арендные ставки (цены купли-продажи) по разным секторам; будет ли эта динамика со знаком минус, или возможно уже движение в плюс; на какие реальные объемы ввода площадей можно рассчитывать в разных сегментах (офисном, торговом, складском) и как изменится доля вакантных площадей по разным секторам?

20.07

Модернизации и переезду производств на более современные площадки мешает отсутствие дорог, дешевых кредитов и внятной политики властей — как промышленной, так и градостроительной. Успешные и не очень примеры вывода промышленности и редевелопмента старых площадок обсуждали участники форума PRO INDUSTRY, организованного PROEstate Events при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов. мы публикуем фрагменты наиболее интересных вступлений.

29.06

Коммерческая деятельность (включая девелопмент) — занятие, рискованное по определению. Оценка рисков — важная часть серьезного бизнес-плана. Востребованы ли услуги оценщиков и консультантов в этой сфере? Можно ли взвесить риски в стране, власти которой славятся непредсказуемостью? Помогает ли международный опыт; возможно, есть какие-то специальные модели для переходных экономик? И доверяют ли предприниматели мнению консультантов?

08.06

В кризис становится ясно, что Россия – бедная страна с дорогой недвижимостью. Чтобы в таких условиях обеспечить объектам стабильную доходность, владельцам и управляющим требуются чутье, гибкость и воображение. мы расспросили экспертов по коммерческой недвижимости, кому сейчас на рынке жить хорошо. Нас интересовали нестандартные бизнес-истории и форматы, которые лучше всего вписались в нынешнюю конъюнктуру и могут претендовать на приз за «кризисоустойчивость».

16.03

На фоне падающей доходности девелоперы и собственники коммерческой недвижимости дружно взялись за снижение издержек. Все ищут рецепты, как сэкономить на содержании и эксплуатации объектов. Как стремление к оптимизации затрат сказывается на взаимоотношениях собственников с консультантами, брокерами и управляющими? 

23.02

Итоги 2014‑го в сфере коммерческой недвижимости не отражают текущей экономической ситуации. Рынок инерционен, поэтому несмотря на санкции и валютные коллизии в Петербурге продолжали запускать торговые и офисные комплексы, а поглощение площадей по результатам года превысило их ввод. Состоялось несколько крупных инвестиционных сделок, преимущественно с бизнес-центрами. Арендаторы держались за насиженные места, предпочитая переезду оптимизацию расходов. В основных торговых коридорах позакрывались лишь некоторые бутики и ресторации. Об итогах минувшего года мы задали ньюсмейкерам два простых вопроса.  Что для вас стало главным уроком 2014-го и в чем заключалась его основная интрига?

29.12

Валютная турбулентность и война санкций вовсю ощущаются в секторе коммерческой недвижимости. Рынок, который и так был близок к насыщению, оказался весьма чувствителен
к колебаниям спроса. Арендаторы бизнес-центров оптимизируют площади и ведут переговоры о снижении ставок. Ритейлоры пересматривают планы развития и отказываются от неприбыльных торговых точек.

31.10

Склады продолжают пользоваться спросом несмотря на пессимистичную атмосферу на рынке. Девелоперы строят новые терминалы, сделки заключаются, и только рост курса доллара всех нервирует. О том, что происходит в столице и стоит ли считать это кризисом, готовы ли девелоперы перейти на рубли и как минимизировать риски, рассуждали участники «круглого стола» «Складская недвижимость: видимая стабильность?», который прошел в рамках PROEstate‑2014.

14.07

В профессиональной тусовке все больше разговоров про «зеленые» сертификаты и тонкости стандартов LEED и BREEAM. Тем не менее экодевелопмент с трудом пробивает себе дорогу, да и то в основном в Москве и Петербурге. Почему так тяжело приживаются технологии «зеленого» строительства? В каких сегментах оправдано их внедрение? И как это влияет на стоимость строительства, продажу/сдачу площадей в аренду, а также эксплуатацию готового объекта?

12.05

Эксперты подводят итоги первого квартала и корректируют годовые прогнозы по инвестициям в российскую недвижимость. По очевидным причинам оба показателя далеки от первоначальных оценок.

24.03

Российский аукционный дом, Российская гильдия управляющих и девелоперов и Сообщество профессионалов оценки готовят практическую конференцию «Оценка государственного имущества в целях эффективной приватизации: современный подход и актуальные требования». Дискуссия состоится 24 апреля в Москве.