Склад
Площадь: 30 м2
Цена: 550 р. в мес. за м2
Помещение в новостройке
Площадь: 72 м2
Цена: 3 528 000 р.
Помещение 72,11м2, отдельный вход, потолки 4,2м, Дду214, 2 кв. 2019г

Обзоры и аналитика

| НОВОСТРОЙКА |

20.07

Продажи коммерческих помещений в новостройках растут у всех застройщиков. Активность покупателей очень высока, они готовы рассматривать практически любые объекты во всех локациях. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги полугодия на рынке стрит-ритейла городских новостроек.

30.01

Спрос на коммерческие помещения в крупных жилых комплексах (особенно у станций метро), в целом остается стабильным. Основными покупателями выступают инвесторы, планирующие сдавать объекты в аренду. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги 2016 года на рынке новостроек.

12.08

Спрос на коммерческие помещения в новостройках по итогам I полугодия 2016 года остается стабильным, но разнородным. Часть застройщиков отмечают рост активности со стороны покупателей, другие указывают на возросшие объемы предложения, которые требуют больших усилий для их реализации. Цена продажи объектов, как правило, сохраняется на уровне конца прошлого года. 

09.11

С начала года диапазон цен на коммерческие новостройки практически не менялся. На севере Петербурга стоимость объектов на первых этажах строящихся домов варьируется от 80 000 до 170 000 рублей за кв.м, на юго-западе — от 75 000 до 160 000 руб./кв.м. Площадь большинства выставленных на продажу помещений не превышает 350 кв.м. Стабильный интерес сохраняется к встройкам, подходящим под магазины шаговой доступности.

04.08

Спрос на коммерческие помещения в новостройках на окраинах за последний год несколько сократился. Тем не менее сделки купли-продажи и аренды объектов регулярно происходят. Больше всего ликвидных вариантов по-прежнему в зонах Кудрово (ст. м «Ул. Дыбенко»), Мурино и Новое Девяткино (ст. м. «Девяткино»).

16.03

Коммерческие помещения в новых жилых домах обычно продаются под чистовую отделку. Их размеры и планировки довольно типичны. Большая часть выставленных на продажу вариантов – не более 350–400 кв.м. Средняя цена предложения на торговые помещения в новостройках варьируется в зависимости от локации комплекса в пределах 75 000–165 000 руб./кв.м.

17.11

Спрос на коммерческие помещения в новостройках остается активным, несмотря на экономические неурядицы. Правда, среди покупателей преобладают инвесторы, которые рассчитывают сдавать площади в аренду. Вопрос в том, насколько удачным окажется этот бизнес на фоне общего спада деловой активности, неизбежного в 2015 году.

10.03

Примерно в 80% строящихся жилых комплексов предусмотрены встроенные нежилые помещения. Стоимость квадратного метра в коммерческих новостройках обычно варьируется в пределах 100 000 – 170 000 рублей. Выставленные на реализацию объекты, как правило, подготовлены под чистовую отделку.

18.11

Нежилые помещения в строящихся жилых комплексах составляют значительную часть предложения на рынке стрит-ритейла. Их доля в общем стоке год от года растет. При этом ценники на такие встройки довольно стабильны. Стоимость торговых площадей, как правило, варьируется в пределах 110 000 – 150 000 рублей. В листингах преобладают объекты со сроком сдачи не  ранее второго полугодия 2014-го.

01.04

Инвесторы и торговые операторы активно интересуются новостройками во всех районах Петербурга. Средняя цена квадратного метра на коммерческие встройки варьируется в пределах 100 000 – 150 000 рублей. Практически все застройщики готовы рассматривать индивидуальные условия оплаты и предлагают разнообразные варианты рассрочек.

26.11

Сбербанк требует обратить взыскание на помещения в доме 57 по улице Матроса Железняка. Инвестор, задолжавший банку более 700 млн рублей, распродал заложенные объекты, но оформить собственность покупатели не смогли.

05.11

Спрос на коммерческие помещения в новостройках оставался активным с начала этого года. Даже традиционного летнего затишья не наблюдалось. Сделки по наиболее ликвидным объектам происходят уже на начальных этапах строительства дома.