Универсальное
Площадь: 220 м2
Цена: 750 р. в мес. за м2
Универсальное помещение, любой профиль - можно большая (460 м) площадь
Универсальное
Площадь: 70 м2
Цена: 2 750 000 р.
Теплое и Сухое помещение, в Элитном Доме
Помещение в новостройке
Площадь: 80 м2
Цена: 9 249 200 р.
115 615р.за кв.м., при условии 100% оплаты в течение 5 банковских дней
Магазин
Площадь: 468 м2
Цена: Договорная
Окупаемость меньше 100 месяцев.


Обзоры и аналитика

| ТЕХНОЛОГИЯ БИЗНЕСА |

01.08

Российский рынок недвижимости для пожилых требует по крайней мере 50 млрд рублей инвестиций. Этих денег хватит, чтобы закрыть дефицит мест в домах престарелых, официальная очередь в которые сейчас составляет 16 000 человек. Реальная потребность в таких услугах оценивается в десять раз выше.

07.11

Бизнес-центры одними из первых ощутили негативные последствия падения рубля и прочих экономических передряг. Собственники и управляющие открыто говорят о кризисе. Растут конкуренция и объем вакантных площадей, увеличиваются издержки, сокращается спрос. На ежегодной конференции «Управление бизнес-центрами», которая прошла в Москве в конце октября, шла речь о технологиях работы с клиентами на падающем рынке. Предлагаем выдержки из наиболее интересных выступлений.

15.09

По числу индустриальных парков Россия догнала Германию. Их насчитывается около 200. Эффективно работают при этом лишь единицы. Большинство испытывает трудности с привлечением резидентов. О том, чем руководствуются крупные иностранные инвесторы, когда принимают решения о размещении производственных мощностей, рассуждает Елена Шевчук,  партнер и вице-президент компании GVA Sawyer по коммерческой недвижимости.

28.07

Большинство россиян предпочитают совершать покупки в крупноформатных торговых центрах. При выборе места для шопинга люди в первую очередь ориентируются на уровень цен и на то, сколько времени придется потратить на дорогу.

21.04

В мегаполисе, где заводы все еще занимают значительную часть территории исторического центра и «серого пояса», при весьма обширном предложении от частных собственников и госструктур весьма трудно подобрать по адекватной цене участок, подходящий для организации производства по характеристикам, локации и обеспеченности инфраструктурой. Причем ситуация лишь усугубляется год от года.

07.04

В 2014-м в Петербурге будет введено около 200 тысяч кв.м новых офисных площадей преимущественно класса А. Столько же было выведено на рынок годом ранее. С учетом стагнации в экономике очевидно перепроизводство.

07.10

В Петербурге все больше становится «неформатных» объектов недвижимости с оригинальной организацией пространства для работы и времяпрепровождения. Правда, говорить о высокой рентабельности подобных проектов пока не приходится.

09.09

Петербургский рынок коммерческих площадей вполне сбалансирован, а девелоперы занимают активную жизненную позицию. Исключение – складской сектор, где ощущается явная нехватка качественного предложения, а умножать его профессиональные игроки не спешат. Инвесторы в гостиничную недвижимость по-прежнему выглядят на общем фоне чудаковато: тратить впечатляющие суммы на долгоиграющие проекты с трудно просчитываемой окупаемостью – бизнес на грани филантропии.

26.08

Сейчас в Петербурге можно приобрести в собственность или долгосрочную аренду порядка 70 исторических зданий, которые можно превратить в офисный центр или отель. Однако спрос на «историю» намного ниже предложения. Причем наиболее востребованы либо готовые к эксплуатации, либо аварийные постройки.

17.06

В Петербурге работают около 250 автосалонов (данные агентства «Автостат» на конец  2012-го). По их количеству город занимает второе место в стране (в лидерах, разумеется, Москва с 560 автоцентрами). Однако рынок этот довольно сложный.

10.06

Начало июня выдалось жаркое, и горожане устремились на городские пляжи. Прибрежные территории, по заверениям чиновником благоустроены, однако Роспотребнадзор пока не выдавал разрешений на купание.

17.05

Невский проспект всегда привлекал и туристов, и предпринимателей. До прошлого года интерес бизнеса был сосредоточен в основном на отрезке от Фонтанки до Московского вокзала. Но с открытием станции метро «Адмиралтейская» картина резко преобразилась...

06.05

В Петербурге действуют порядка 300 фитнес-центров, больше половины из них развивают сетевые операторы. Прирост числа посетителей в последний год заметно снизился. Эксперты заговорили о близящемся насыщении рынка.

08.04

В связи с вступлением в силу с 12 июня 2012 г. «Основных положений функционирования розничных рынков», утвержденных Постановлением Правительством РФ № 442, существенно изменился порядок расчета объема и стоимости бездоговорного потребления электроэнергии.

01.04

В условиях кадрового голода и законодательных новаций в сфере негосударственной строительной экспертизы почти не осталось случайных игроков. Объем этого рынка в Петербурге оценивается примерно в полмиллиарда рублей в год.

25.03

Среди арендаторов коммерческой недвижимости заметными игроками становятся разнообразные медицинские центры. Количество сделок в этом сегменте ежегодно увеличится примерно на 10%.

11.03

Ротация арендаторов, занятых в сфере бытовых услуг, происходит нечасто. Обычно предприниматели держатся за найденное помещение и, если прекращают бизнес, предпочитают продать право аренды. Лучше всего обеспечены сервисными объектами Выборгский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский и Московский районы.

11.03

Продать недостроенный коммерческий объект сложно, держать на балансе – дорого. Оживление рынка привело к постепенному возвращению в оборот проектов, приостановленных в кризис.

25.02

В прошлом году на петербургском рынке офисов было заключено значительно больше сделок с участием брокеров, чем в 2011-м. Зато в торговом и индустриальном сегментах ситуация обратная. Конкуренция между агентами усиливается, география их деятельности расширяется.

11.02

На российском рынке торговой недвижимости постепенно набирает популярность комбинированная схема платежей, при которой арендная ставка зависит от товарооборота ритейлора. О том, откуда взялась эта система расчетов, к чему она сводится и в каких случаях обоюдовыгодна для собственника и арендатора площадей, рассуждает Анастасия Балмочных, руководитель отдела торговых площадей петербургского филиала компании Jones Lang LaSalle.

24.12

Апелляционный суд постановил выселить компанию «Центр плюс» из Малого Гостиного Двора. Город уже не первый раз пытался освободить здание, и после очередной неудачи находил новый повод для иска. Теперь арендатора обвинили в небережливом отношении к памятнику.

17.12

В кризис из-за неплатежей по кредитам у банков «зависло» довольно много непрофильных активов, особенно в сфере коммерческой недвижимости. Их не реализовать по рыночным ценам, но и держать на балансе невыгодно.

10.12

Оператор аэропорта «Пулково» – ООО «ВВСС» - начал искать арендаторов на коммерческие площади в новом терминале. После завершения первой очереди проекта компания планирует зарабатывать на недвижимости столько же, сколько и на авиаперевозках.

03.12

На портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликована актуальная статистика по рынку имущества, реализуемого в рамках банкротных процедур.

29.10

В рейтинге Всемирного банка Duing Businnes Россия за год поднялась сразу на девять ступенек: со 120-го места на 112-е. Получше стали обстоять дела на таможне и в сфере взыскания долгов, есть сдвиги в энергетике и налоговом администрировании. И только в строительстве мы остались на 178-м месте: повыше Сербии и Эритреи, пониже Кот д’Ивуара и Судана. Правда, пока в обновленных показателях еще не учтены меры, предусмотренные «дорожной картой».

22.10

Эксперты дали первые оценки трудам проектировщиков, подготовивших 11 вариантов освоения двух пилотных территорий в центре города,  – у Марсова поля и вокруг Новой Голландии.

17.09

В Ленэкспо завершилась шестая инвестиционная выставка PROEstate. Форум обошелся практически без чиновников. Представители администрации во главе с вице-губернатором Игорем Метельским внимательно обошли стенды, торжественно разрезали ленточку, но в дискуссиях почти не участвовали. На качество мероприятия это не повлияло. Многочисленные заседания организаторы разбавили изрядным количеством профессиональных конкурсов, в которых петербургским компаниям определенно везло.

10.09

Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «Бестъ») запускает новую акцию «Тест драйв» для клиентов, заинтересованных в программе «Управление за 1%».