Помещение в новостройке
Площадь: 111 м2
Цена: 15 093 000 р.
Потолки 3,5м, выд.мощн. 19,5квт, витринные окна. Прод. от застройщика.


Обзоры и аналитика

| ОФИСЫ |

12.10

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

24.08

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

13.07

Для рынка офисной недвижимости Петербурга характерно снижение темпов ввода новых объектов. При этом объем свободных площадей сокращается, а ставки, в свою очередь, постепенно ползут вверх. Многие собственники озабочены реновацией собственных БЦ. Наиболее крупные сделки по аренде совершают представители сферы IT и телекоммуникаций.

17.04

Среди клерков по-прежнему наиболее активны госкомпании сырьевого сектора и IT. Потенциальных арендаторов, как правило, интересуют офисные помещения высокого класса. Ставки аренды на объекты класса А несколько подросли. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги первого квартала на офисном рынке Петербурга.

18.01

Клерки демонстрируют наибольшую активность в сфере коммерческой недвижимости Петербурга. Так, по результатам 2016 года зафиксирован рекордный за последние годы ввод площадей среди бизнес-центров. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги на городском рынке офисной недвижимости.

12.12

Компании, занятые в сфере информационных и телекоммуникационных технологий, выступают активными арендаторами офисных площадей в Петербурге. В городе работают как представительства крупных международных концернов, так и российские предприятия, размещающие у нас центры разработок или отдельные бизнес-направления. «Коммерческая недвижимость» подробнее присмотрелась к этому сегменту офисного рынка.

17.10

Объем вакантных площадей в качественных офисных центрах Петербурга продолжает сокращаться. Размер ставок в среднем за квартал подрос на 4-5%. Дефицит предложения особенно заметен в объектах класса А в центральной части города. При этом строительство новых бизнес-центров идет замедленными темпами, а некоторые проекты по-прежнему «заморожены». «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала 2016 года на рынке офисов.

06.06

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

22.02

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

30.11

Одно из первых решений, к которому приходят компании в процессе актуальной сегодня оптимизации, – сокращение затрат на офис. Если договориться с собственником о снижении ставки не вышло, арендатор решается на переезд. Его стоимость может окупиться за несколько месяцев работы на новой площадке.

05.10

В течение третьего квартала спрос на офисы в Петербурге стабилизировался, в основном за счет компаний нефтегазового сектора. Большинство арендаторов занято переговорами о скидках или переездом в объекты с более привлекательными условиями. С начала года максимальные арендные ставки на конторы в центре города снизились на 20%, а в среднем по Петербургу на 5-6%. Хотя за третий квартал ценники существенно не изменились.

06.07

Спрос на петербургские офисы продолжает снижаться. Заметно больше свободных площадей стало в бизнес-центрах класса В, чьи арендаторы отказываются от части помещений или вовсе сворачивают бизнес. Максимальные арендные ставки на конторы в центре Петербурга снизились на 20%, а в среднем по городу на 5 – 6%.