Помещение в новостройке
Площадь: 159 м2
Цена: 15 938 053 р.
Помещение в новостройке
Площадь: 82 м2
Цена: 8 611 138 р.
Помещение в новостройке
Площадь: 299 м2
Цена: 41 900 000 р.
Помещение в новостройке
Площадь: 458 м2
Цена: 55 000 000 р.


Обзоры и аналитика

| ОФИСЫ |

13.07

Для рынка офисной недвижимости Петербурга характерно снижение темпов ввода новых объектов. При этом объем свободных площадей сокращается, а ставки, в свою очередь, постепенно ползут вверх. Многие собственники озабочены реновацией собственных БЦ. Наиболее крупные сделки по аренде совершают представители сферы IT и телекоммуникаций.

17.04

Среди клерков по-прежнему наиболее активны госкомпании сырьевого сектора и IT. Потенциальных арендаторов, как правило, интересуют офисные помещения высокого класса. Ставки аренды на объекты класса А несколько подросли. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги первого квартала на офисном рынке Петербурга.

18.01

Клерки демонстрируют наибольшую активность в сфере коммерческой недвижимости Петербурга. Так, по результатам 2016 года зафиксирован рекордный за последние годы ввод площадей среди бизнес-центров. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги на городском рынке офисной недвижимости.

12.12

Компании, занятые в сфере информационных и телекоммуникационных технологий, выступают активными арендаторами офисных площадей в Петербурге. В городе работают как представительства крупных международных концернов, так и российские предприятия, размещающие у нас центры разработок или отдельные бизнес-направления. «Коммерческая недвижимость» подробнее присмотрелась к этому сегменту офисного рынка.

17.10

Объем вакантных площадей в качественных офисных центрах Петербурга продолжает сокращаться. Размер ставок в среднем за квартал подрос на 4-5%. Дефицит предложения особенно заметен в объектах класса А в центральной части города. При этом строительство новых бизнес-центров идет замедленными темпами, а некоторые проекты по-прежнему «заморожены». «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала 2016 года на рынке офисов.

06.06

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

22.02

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

30.11

Одно из первых решений, к которому приходят компании в процессе актуальной сегодня оптимизации, – сокращение затрат на офис. Если договориться с собственником о снижении ставки не вышло, арендатор решается на переезд. Его стоимость может окупиться за несколько месяцев работы на новой площадке.

05.10

В течение третьего квартала спрос на офисы в Петербурге стабилизировался, в основном за счет компаний нефтегазового сектора. Большинство арендаторов занято переговорами о скидках или переездом в объекты с более привлекательными условиями. С начала года максимальные арендные ставки на конторы в центре города снизились на 20%, а в среднем по Петербургу на 5-6%. Хотя за третий квартал ценники существенно не изменились.

06.07

Спрос на петербургские офисы продолжает снижаться. Заметно больше свободных площадей стало в бизнес-центрах класса В, чьи арендаторы отказываются от части помещений или вовсе сворачивают бизнес. Максимальные арендные ставки на конторы в центре Петербурга снизились на 20%, а в среднем по городу на 5 – 6%.

06.04

В офисном сегменте фиксируется постепенное снижение спроса. Наиболее заметен рост вакансий в бизнес-центрах класса В, где компании сокращают занимаемые площади, а некоторые и вовсе сворачивают бизнес. Многие арендаторы занимают выжидательную позицию, хотя и не спешат с переездом в более скромные конторы. С начала года арендные ставки снизились по разным объектам от 3 до 8%.

19.01

В 2014-м для клерков вновь стал актуальным вопрос оптимизации расходов. Быстрее всего заполнялись офисы, владельцы которых были готовы предложить хорошие скидки, готовую отделку «под ключ» или бонусы на время ремонта. Многие компании отказались от части площадей, но не съехали
с привычного места. Стоимость аренды рассчитывалась сугубо индивидуально, а ставки в процессе переговоров могли снижаться на 15 – 20%. В основном крупные сделки заключали арендаторы
из нефтегазового сектора и компании с государственным участием.