Земля
Площадь: 48400 м2
Цена: 350 000 000 р.
Универсальное
Площадь: 220 м2
Цена: 750 р. в мес. за м2
Универсальное помещение, любой профиль - можно большая (460 м) площадь
Помещение в новостройке
Площадь: 80 м2
Цена: 9 249 200 р.
115 615р.за кв.м., при условии 100% оплаты в течение 5 банковских дней
Магазин
Площадь: 683 м2
Цена: Договорная
Окупаемость меньше 100 месяцев.


Обзоры и аналитика

| ГОСТИНИЦЫ |

03.05

Рынок объектов малого гостеприимства и хостелов переживает сложный период. Спрос на услугу есть. В этом формате представлено достаточное количество ярких проектов. Однако законодательные моменты по-прежнему не урегулированы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, как обстоят дела у петербургских хостельеров.

23.05

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

18.04

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. Об этом было известно еще в прошлом году, но хотельеры не торопились. В итоге за три месяца до часа «икс» процедуру прошли, по данным Ростуризма на прошлую неделю, только 20% городских средств размещения. Одной из причин участники рынка называют дефицит информации о правилах присвоения «звезд». Как пройти классификацию и что ждет их на этом пути, узнала «Коммерческая недвижимость».

07.03

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

28.12

В кризисном 2015‑м в Петербурге не появилось ни одного нового отеля из более-менее крупных. При этом спрос на высококлассные гостиницы оказался повышенным, а город стал особенно популярным у китайцев.

31.08

С начала года в Петербурге не открылась ни одна новая гостиница. Но есть и хорошие новости – из-за увеличения объема внутреннего туризма действующие отели отчитались о высокой по сравнению с прошлым годом загрузке. Европейских туристов в городе становится меньше, однако растет количество гостей из арабских и азиатских стран.

04.08

Пока высококлассные отели испытывают трудности с заполняемостью, хостелы продолжают активно развиваться. Снижение уровня жизни, рост курса евро и доллара привели к тому, что россияне отказываются от заграничных поездок и путешествуют по стране. А желание соотечественников сэкономить на проживании прибавляет популярности хостелам. Консультанты считают их одним из перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости.

23.03

Рынок гостиничных услуг Петербурга переживает сложные времена. Идет сокращение потока туристов из-за рубежа, средняя заполняемость отелей снижена, а сроки ввода большей части гостиничных проектов передвинуты как минимум на год.

28.07

Рынок гостиниц категории «люкс» в Петербурге достаточно развит. В городе присутствуют крупнейшие мировые операторы. В высокий сезон отели обычно заполнены по максимуму, что позволяет управляющим по итогам года выходить на приличные показатели загрузки и выручки. Однако в связи с последними политическими событиями спрос сокращается.

17.03

Среднегодовая загрузка городских гостиниц превышает 60%. Пиковое количество постояльцев традиционно приходится на сезон белых ночей. За минувший год доходность отелей выросла в среднем на 15% и более, отмечают эксперты. При этом спрос на землю под строительство гостиниц остается низким. Инвесторы предпочитают приобретать или завершенные объекты, или готовые на 80–90%.

13.05

Уровень заполняемости городских отелей восстановился после кризиса, но значительного притока туристов не произошло. Самую высокую загрузку имеют хостелы и мини-отели эконом-класса. Нехватка мест в комфортабельных гостиницах традиционно ощущается только на пике сезона – в последнюю декаду июня.

04.03

Компания «ЛСР-Строй» ввела в эксплуатацию здание на углу Невского и Фонтанки, известное прежде как Литературный дом. В нем обустроены апартаменты премиум-класса с подземным паркингом. Будет это классическая гостиница или апарт-отель, станет известно позже.

25.02

Заказчик реконструкции знаменитого «Дома со львами» пытается расторгнуть договор с генподрядчиком – ГК «Интарсия» - и взыскать с него аванс и штрафы.

19.11

Компании «Старт Девелопмент» не удается согласовать проект планировки квартала в Пушкине, где она задумала гостиничный комплекс. Обращение в арбитраж пока не помогло.

01.10

Фирма «Легион»  пытается взыскать  с КУГИ более 390 млн рублей за снос старого здания на наб. канала Грибоедова, 51. Компания хотела построить на его месте гостиницу, но не сумела реализовать проект. Теперь инвестор надеется, что его затраты подтвердит судебная экспертиза.

17.09

«Центру управления недвижимостью» не разрешили возвести отель на Каменном острове. В ближайшее время остров может получить статус особо охраняемой природной территории. В этом случае его вообще закроют для всякого строительства.

03.09

В октябре официально открывается отель «три звезды» «Балтия» в Выборгском районе, ориентированный на деловую публику. Правда, постояльцев он начал принимать еще в марте, а право собственности на объект владелец здания получил только что (документы в Росреестр были поданы полгода назад).