11.01     | STREET-RETAIL |

Торговый ренессанс: итоги 2016 года на рынке стрит-ритейла Петербурга

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

Максимальные ставки аренды по-прежнему сохраняются на Невском проспекте – на уровне 12 000 – 13 000 руб./кв.м в месяц (поднялись за год на 7-8%). Ставки аренды за площадью Восстания (Старо-Невский проспект) также увеличились: верхний предел вырос с 5000 до 6000 рублей за «квадрат». А вот значительных изменений в ценниках на Большом пр. П.С. не произошло. Арендовать там встройку можно за 2500-5000 руб./кв.м. Примерно в таком же диапазоне оцениваются помещения рядом с наиболее популярными стациями метро.

По итогам года объем вакансий зафиксирован в среднем на уровне 4-5% (по данным IPG.Estate). Срок экспозиции помещений не превышает, как правило, двух месяцев, а в ключевых торговых зонах встройки снова уходят в течение двух–трех недель.

На протяжении года чаще всего менялись вывески на Невском пр. и Среднем пр. В.О. К существенным событиям на рынке можно отнести открытие после капремонта станции метро «Василеостровская» и зачистку от ларьков Сенной площади. 

Снова можно наблюдать дефицит на наиболее востребованные помещения в центральных торговых коридорах и в «спальниках» рядом с метро. Среди наиболее запрашиваемых локаций в новостройках – уже заселенные кварталы в районе Парнаса, Кудрово, Девяткино, Ленинского проспекта и Лахты, говорят в компании STEIT.

В первом квартале вырос спрос со стороны магазинов сувениров, которые преимущественно ориентированы на Невский проспект. Ближе к лету активизировался интерес к подбору помещений у представителей сетей фермерских продуктов. После длительного перерыва fashion-операторы вновь проявляют интерес к аренде помещений в ведущих торговых коридорах города.

Как отмечают в JLL, среди арендаторов больше всего востребованы площади 150-250 кв.м, а также объекты, которые имеют технические возможности для организации общепита. Арендаторы настаивают на долгосрочных (5–10 лет) арендных контрактах и платежах в процентах от оборота. 

Большинство инвестиционных предложений в стрит-ритейле исходят из окупаемости около 9-10 лет, а в эксклюзивных случаях – до 14-15 лет (при уникальной локации или сотрудничестве с премиальным брендом).

Стоимость выставленных на продажу объектов во многом зависит от того, где расположен объект (во дворах или на первой линии), и варьируется в широком диапазоне — от 100 000 до 480 000 рублей за «квадрат». Цена метра на отдельные помещения порой превышает 1 млн рублей.

 

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ 

Александр Просенков, руководитель департамента street retail компании Colliers International в Петербурге:

- Высокой ротации среди арендаторов не наблюдалось. Переезды были преимущественно обусловлены желанием компаний улучшить коммерческие условия с сохранением качества помещения. Например, отделение «Сити Банка» переехало в пределах Невского проспекта, а офис «Мегафона» сменил помещение у ст.м. «Московская». На Невском, где уровень вакансий составлял в среднем около 2%, за прошедшие несколько месяцев открылись такие заведения общепита, как SB Burgers, Secret service pub и Newman Coffee.

Спрос превышал предложение на помещения в центре города, подходящие для операторов стрит-фуда и ювелирных магазинов. Одной из наиболее интересных тенденций уходящего года стало открытие салонов красоты в формате high street. Например, у станции метро «Владимирская» появилась студия «Пилки». Одним из наиболее ярких событий года стала «зачистка» Сенной площади, которая наконец-то избавилась от многочисленных ларьков. Это решение городских властей привело к росту востребованности локации у ритейлеров.

Как и большинство сегментов недвижимости, рынок стрит-ритейла прошел «дно». По нашим прогнозам, 2017 год начнется без традиционной «раскачки». Операторы, которые не развивались в этом году, планируют экспансию на следующий– многие из них уже заложили оптимистичный бюджет на 2017 год.

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Петербурге:

- Минувший год в сегменте стрит-ритейла оказался более спокойным, нежели 2015-й. Решения арендаторов по смене локации принималось более взвешенно, исходя из изменившейся покупательной способности населения и актуальных арендных ставок. Как результат, ротация на основных торговых улицах снизилась.

Усилился интерес к Старо-Невскому проспекту как зоне размещения luxury ритейлеров, для которых важно не только качество помещений, но и возможность парковки. Переезд туда бутика Louis Vuitton с Большой Конюшенной подстегнул интерес ритейлеров к этому торговому коридору.

В целом за год арендные ставки выросли на таких магистралях, как Невский проспект, Большая Конюшенная, Средний проспект и 6-7 линии В.О. Некоторое снижение цен произошло на Каменноостровском проспекте, а также на Садовой улице. Хотя там стоимость аренды в итоге чуть подросла в результате сноса павильонов на Сенной площади.

Какого-либо серьезного изменения ситуации не ждем. Возможно небольшое снижение спроса и, как следствие, арендных ставок в первые четыре-пять месяцев года и последующее их восстановление летом. Это сезонное колебание. 

Роман Стогов, коммерческий директор инвестиционно-управляющей компании STEIT:

- В целом прослеживалась тенденция восстановления спроса, причем особая активность наблюдалась летом и в ноябре-декабре. Если говорить о специфике помещений, то популярными были форматные площади под продуктовые магазины от 350 до 700 кв.м. и небольшие метражи порядка 100 кв.м. Меньше всего арендаторов интересовали объекты площадью 200-300 кв.м.

Особую активность в этом году показывали такие игроки как «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Реал», «7Я», «SPAR», «Перекресток» и «Лента», популярные фермерские ритейлеры «Народный фермер», «Удачный», «Гастроман», «Мясное подворье». небольшие форматные сети, среди которых всем известный «Естный», алкогольные «Ароматный мир», «РосАл», «Крепость 24». Заметен рост числа пекарен, цветочных лавок и детских центров.

Сильнее всего, по нашему опыту, ротация коснулась обувных магазинов. Так, сеть Mattino, арендовавшая у нас несколько помещений на Коломяжском, Коллонтай и Караваевской, уступила эти места «Райффайзенбанку», «Магниту» и «Крепости».

В новых спальных микрорайонах ставки на новостройки составляют 1500-2000 руб./кв.м. в месяц, на помещения у метро – 2000-4000 руб./кв.м.

В целом стоит отметить, что интерес к инвестициям в сегменте стрит ритейла остается на высочайшем уровне. Складывается позитивная динамика спроса на качественные площади при сильной сегментации предложений – объект нужен либо всем и сразу, либо совсем не вызывает интерес.

Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg:

- В сегменте стрит ритейла трендом года можно назвать смещение сегмента luxury на Старо-Невский пр. Наблюдается активность российских и иностранных инвесторов, но предложение объектов достаточно ограниченно. Особенно востребованы помещения, занимаемые сетевыми продуктовыми операторами. По-прежнему в дефиците помещения площадью 100-150 кв.м в основных торговых коридорах (Невский проспект, Большой проспект П.С., а также на ресторанных улицах Рубинштейна, Белинского и т.д.). Основной спрос формировался за счет активного развития разных форматов общепита. Появился интерес к Сенной площади, который обусловлен ее реконструкцией и полным сносом торговых павильонов.

Наибольшую активность проявляли рестораторы и сувенирные компании. Среди ресторанных премьер: Bb burgers на Невском пр., 29, Лапшичная «MAO» (Невский 112),  Amsterdam chips (Невский, 63). Анонсировано открытие Newman coffeе на Невском, 94 и Le Pain Quotidian на Невском, 29. На Невском проспекте появилось несколько новых магазинов косметики – Lush в доме 69 и Organic shop в 63-м.

Была заметна ротация банков. Финансисты пересмотрели стратегию развития, уходя от неудачных помещений с избыточной площадью, отдавая предпочтение объектам в шаговой доступности от метро, с удобной парковкой и безупречными визуальными и техническими характеристиками.

В наступившем году продолжится корректировка арендных ставок в зависимости от локации. Разрыв в стоимости аренды между удачно расположенными помещениями и с низким трафиком увеличится. Операторы будут еще внимательнее подходить к выбору новых точек и продолжат оптимизацию бизнеса.

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate:

- Сегмент пришел к стабилизации. В основном за счет активного спроса со стороны общественного питания. Большинство сетевых операторов сохранили планы развития, при этом на рынок начали выходить и несетевые игроки. В дефиците объекты площадью 200-400 кв.м, расположенные на первой линии и с возможностью заключения длительного договора. Такие площади, несмотря на кризис, практически не становились вакантными, меняя арендаторов без выхода на рынок. Есть определенный избыток маленьких площадей – до 70-100 кв.м, расположенных в малопроходимых местах. Также много подвальных и цокольных помещений, которые малопривлекательны с точки зрения большинства арендаторов.

Инвестиционный климат стрит ритейла остается положительным, но в первую очередь покупателей привлекает встройка на первой линии площадью 120-250 кв.м. Рост ставок в течение года сохранится в пределах 7-9% (при условии стабильной экономической ситуации). Активной ротации арендаторов ждать вряд ли стоит.

Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group:

- Спрос в основном формируется со стороны сетевых ритейлеров и сетей общественного питания. Уровень вакансии в целом находится в границах 5-7 %. Среди продуктовых ритейлеров традиционно активны X5 Retail Group, «Магнит», «Дикси». Среди алкомаркетов – «Норман», «Ароматный мир», «Градусы», «РосАЛ». В 2016 году также на рынок вышли новые игроки в этом сегменте – казанская «Русалка» и «Крепость 24». Очень активен в этом году общепит. Закрылось порядка 130 заведений, но открылось около 250 новых, многие из которых – в спальных районах.

Ставки аренды оставались стабильными. В спальных районах они начинаются от 1500 руб. за кв.м. Чем ближе к метро, тем ценник выше.

Вырос инвестиционный интерес к встройке в «спальниках». Коммерческая инфраструктура в новых районах пока слабо развита, что в свою очередь привлекает сетевых операторов. Минимальный порог входа при сделках в стрит ритейле составляет 5-6 млн рублей, а наиболее привлекательные площади уходят за 8-15 млн рублей.

 

Диапазон ставок аренды в сегменте стрит-ритейла Петербурга

По данным IPG.Estate

Доля вакантных площадей в торговых коридорах Петербурга

По данным JLL

Годовая ротация на основных торговых улицах Петербурга

По данным JLL

Примеры доходности встроенных помещений в Петербурге

По данным JLL

Юлия Михеева, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?