Помещение в новостройке
Площадь: 111 м2
Цена: 15 093 000 р.
Потолки 3,5м, выд.мощн. 19,5квт, витринные окна. Прод. от застройщика.


02.09     | ЛОКАЦИЯ |

Московская перспектива: стрит-ритейл на Московском проспекте

Респектабельный Московский проспект – одна из основных торговых магистралей Петербурга и активно развевающаяся в последние годы офисная зона. Самые ликвидные помещения находятся в районе станций метро «Парк Победы» и «Московская» и у Сенной площади. Коммерческие объекты на Московском и арендные ставки на них изучила «Коммерческая недвижимость».

Крупнейшая торговая зона магистрали расположена в самом ее начале, в районе Сенной площади, где работают ТРК «ПИК» и «Сенная», продовольственный рынок, а также миниатюрный ТЦ «Адмиралтейский» на Московском пр., 3. Разброс ставок аренды весьма широк: в зависимости от локации торговые встройки предлагаются от 750 до 6500 руб./кв.м в месяц.

На въезде в город с юга продолжает торговать универмаг «Московский», занимающий первые этажи шести многоэтажных жилых зданий по обеим сторонам проспекта. Под торговые залы отведено 12 500 кв.м, на четной стороне основное пространство занимают заведения общепита.

Середина проспекта занята гипермаркетами. Первым в 2002 году появился «Максидом», следом в глубине квартала за станцией метро «Электросила» разместился «O’Кей». В сентябре 2012-го собственник (компания Dorinda Invest) пристроила к нему двухэтажный ТК «Электра» площадью 26 600 кв.м (арендопригодная – 19 700 кв.м). Управляющей компанией объекта недавно стала JLL.

Рядом на Варшавской улице работает самый большой на юге города мебельный центр «Мебельный Континент» (63 000 кв.м).

В доме 135 расположен семиэтажный торгово-деловой комплекс, введенный в эксплуатацию в 2008-м. Раньше его занимал ювелирный дом «Золотое собрание», сейчас здание сдается под офисы (параллельно собственник пытается продать объект, три года назад называлась цена в 350 млн рублей). Еще один развлекательно-офисный комплекс разместился в центральном здании бывшей фабрики «Скороход» на Московском, 111 (около 12 000 кв.м). Помимо магазинов (например, супермаркета «Азбука вкуса) и офисов там по-прежнему действует клуб «Папанин», входящий в сеть развлекательных заведений «Ретро Дискотека». Бывшие заводские корпуса в глубине квартала заняты разнообразными магазинами эконом-класса и забегаловками.

Финансисты сохраняют приверженность к правительственной магистрали: тут работает свыше двухсот дополнительных офисов и отделений банков (по данным ГИС), причем у некоторых открыто сразу по несколько точек.

Крупные сети (такие как «КЕЙ», «Спортмастер», «М.Видео») обустроились на проспекте еще в начале 2000-х и пока что не намерены куда-либо съезжать. Из автосалонов на Московском представлен только «Фольксваген-центр, работающий по соседству с «Электросилой» с 1996 года.

Арендой стабильно интересуются операторы общепита, продуктовые операторы, аптеки, интерьерные салоны. В последнее время значительно выросло количество запросов на покупку объектов, цена которых может достигать 350 000 руб./кв.м. ГУП ГУИОН к целевой приватизации оценивает помещения на Московском проспекте в диапазоне 170 000-280 000 рублей за метр (данные по итогам 2015 года).

Спрос на офисную недвижимость вдоль магистрали стабильно высокий. Диапазон ставок аренды – от 800 до 1800 руб./кв.м в месяц.

В конце проспекта наиболее известен БЦ «Московский», расположенный в здании бывшего Дома Советов на Московской площади. Еще один образчик сталинской архитектуры - бизнес-центр «ИФХ «Ленинец» на площади у Московских ворот, специализирующийся в основном на финансистах. Здесь работают фьючерсная биржа, различные брокерские и страховые компании.

Большая часть офисных зданий класса С и В сконцентрирована в середине магистрали. В основном это бывшие административные корпуса заводов или НИИ («Текстиль», «Московские ворота» и др.). Несколько деловых центров расположено на прилегающих к проспекту улицах: Варшавской, Заставской и Цветочной. Здание бывшего аукционного дома «Союзпушнина» (дом 98) также продолжают реконструировать под офисный центр, но дата завершения ремонта не известна.

В 2014 году на проспекте был введен первый бизнес-центр класса «А» - «Электро», который теперь арендован «Газпромом». Другой высококлассный БЦ, принадлежащий сети «Сенатор», работает с прошлого года в здании бывшего универмага «Фрунзенский». Общая площадь пятиэтажного комплекса после реконструкции составляет 12 035 кв.м, во дворе организован паркинг на 200 машин. Диапазон арендных ставок – 1400–2000 руб./кв.м в месяц.

До конца года Fort Group планирует ввести МФК Fort Tower у метро «Электросила». Он состоит из центральной шестиэтажной части, выходящей на первую линию магистрали, и примыкающей к ней с тыла 20-этажной башни. Первые два уровня займут предприятия сервиса, банки, кафе, рестораны, магазины импульсного спроса, а выше разместится бизнес-центр класса А+.

Крупный отельный бизнес приживается на правительственной трассе с трудом. К гостиницам «Парк Инн Пулковская» и «Россия», принимающим гостей еще с советских времен, прибавились пока только две: Holiday Inn на 557 номеров и апартамент-отель «Стейбридж Санкт-Петербург» на 183 номера, - обе по соседству c бизнес-центром «ДавыдовЪ».

На Московском пр., 73 компания NAI Becar открыла апарт-отель бизнес-класса Vertikal. Это единственный в городе трехзвездочный комплекс апартаментов. Здание рассчитано на 126 номеров. Средний срок размещения гостей – от трех до семи суток, стоимость номера размером 24 кв.м – 2000 рублей за день.

 

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ 

Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers International Россия:

- В зоне влияния Московского проспекта расположено 18 качественных бизнес-центров: их суммарная арендная площадь равна 221 500 кв.м. Диапазон средних ставок – от 1300 до 1400 руб./кв. м в месяц. Доля вакантных площадей составляет 11,8%, что немного выше среднегородского показателя. Это объясняется тем, что в новой очереди БЦ «Мегапарк» предлагается довольно большой выбор офисов в аренду. На стадии активного строительства находятся еще пять объектов. Самый крупный из них строится вблизи ст. м. «Электросила» - Fort Tower общей площадью более 41 000 кв.м.

На проспект выходит всего один качественный торговый комплекс – «Электра», и кроме того, там расположен один из старейших универмагов города - «Московский». Имеется также ряд небольших торговых объектов, таких как ТЦ «Адмирал» и «Московский, 151».

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге:

- Московский проспект остается одним из самых престижных и благоустроенных в городе. В сфере стрит-ритейла на нем представлено более 500 объектов (не считая небольших универмагов и торговых центров). В то же время по плотности магазинов магистраль в среднем не очень загружена – около пяти магазинов на 100 метров.

В настоящее время основной спрос на встроенные помещения формируется преимущественно за счет сектора услуг, в том числе банков, операторов общественного питания и магазинов товаров для дома. Фэшн-операторы снизили свой интерес к этой локации, поскольку арендные ставки там стабильно растут, что ограничивает возможности для их развития. На проспекте широк выбор интерьерных магазинов: Natuzzi, Mr.Doors, Мекран, Piterra, «Линия Интерьера», «Кухни Италии», Togas и др.

С точки зрения пешеходных потоков Московский проспект остается одной из наиболее проходимых магистралей города. Помимо этого трасса почти на всем протяжении оборудована парковочными местами, что позволяет при необходимости сделать остановку. Несколько крупных сетевых строительных и мебельных магазинов в южной части проспекта сформировали кластер товаров для дома.

Арендные ставки на торговые помещения варьируются в достаточно широком диапазоне – от 2000 до 6000 рублей за кв.м в месяц. Уровень вакантных помещений составляет около 6,2%, снизившись по сравнению с началом года на 1,5-2%. Ежеквартальная ротация составляет около 7-8% и достаточно стабильна.

Непосредственно на магистрали расположено восемь бизнес-центров - по совокупности около 57 000 кв.м. Однако много офисных зданий обустроено на параллельных или примыкающих улицах. Наиболее знаковые - бизнес-центр «Электро» у ст. м. «Электросила» и «Сенатор на Московском» в здании бывшего универмага «Фрунзенский».

Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate:

- Инвестиционная привлекательность Московского проспекта высока. Более того, многие собственники объектов офисной недвижимости класса В и С, расположенных на первой линии магистрали, стали задумываться о редевелопменте, а также о реализации новых проектов. Некоторые потенциальные арендаторы ищут здания на стадии реконструкции, чтобы получить на выходе тот офис, который им нужен. Следует отметить БЦ Fort Tower, который будет введен в эксплуатацию в этом году. По нашей информации, для него уже найден арендатор. Арендные ставки в бизнес-центрах класса А на Московском проспекте варьируются от 1400 до 1800 рублей за кв.м, в классе В+ составляют  от 900 до 1200 рублей за кв.м. Есть несколько предложений по продаже зданий, но их стоимость достаточно высока.

 

Арендные ставки для помещений стрит-ритейла на Московском проспекте

Местоположение

Ставка аренды, руб./кв.м в месяц

В районе ст. м. «Технологический институт» и Сенной пл.

1500 - 6500

В районе ст.м. «Парк Победы» и «Электросила»

2500 - 5500

В районе ст. м. «Московская»

3000 - 7000

По данным Colliers International

 

Структура объектов стрит-ритейла на Московском проспекте

Сфера деятельности

Доля в объем объеме

Услуги

22%

Кафе и рестораны

22%

Товары для дома

13%

Красота и здоровье

11%

Одежда, обувь

11%

Продуктовые магазины

9%

Электроника

6%

Другие

6%

По данным JLL

 

Бизнес-центры на Московском проспекте

Название

Адрес

Класс

Арендопригодная площадь, кв. м

Год ввода

«Электро»

Московский пр., 156

A

15 700

2014

«Сенатор на Московском»

Московский пр., 60

A/В

11 700

2014-2015

БЦ «Менахем» в составе Holiday Inn

Московский пр., 97

B

8000

2009

«Фабрика»

Московский пр., 140

B

6500

2012

Офисный центр

Московский пр., 94

B+

5600

2014

«Адмиралтейский»

Московский пр., 22

B

4600

2005

«Московский»

Московский пр., 212

B

4000

2000

«Давыдов»

Московский пр., 97

B

3900

2011

По данным JLL и Colliers International

 

Основные бизнес-центры, расположенные в зоне влияния Московского проспекта

Название рабочее

Адрес

Класс

Арендная площадь, кв.м

«Виктория Плаза»

(1 и 2 очередь)

Победы пл., 2

B

47 500

«Фландрия Плаза»

Ташкентская ул., 3

A

29 100

«Собрание»

Цветочная ул., 25

B

27 400

«Мегапарк»

(1 и 2 очередь)

Заставская ул., 22

B

25 900

«Энерго»

Киевская ул., 5

B

17 000

По данным Colliers International 

Юлия Михеева, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?