Универсальное
Площадь: 204 м2
Цена: 24 480 000 р.
2 входа с улицы, мощность 40квт, потолки 3,4м, большие окна.


26.07     | КОНЪЮНКТУРА |

Рынок коммерческой недвижимости Петербурга, итоги I полугодия 2016 года

Первое полугодие не принесло каких-либо потрясений и ярких открытий рынку коммерческой недвижимости Петербурга. Большая часть введенных в эксплуатацию новых объектов оказалась занятой еще на стадии их строительства. Ставки аренды демонстрируют стабильность, ротация арендаторов – умеренность. Общей уровень вакансий во всех сегментах – офисах, торговли и складах – достаточно низкий, но в то же время позволяет пока выбрать наиболее ликвидные объекты.

С начала года объем качественных офисных площадей Петербурга увеличился более чем на 150 000 кв.м, более половины приходится на класс А (данные Colliers International). Получили акт ввода в эксплуатацию бизнес-центры в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум», куда собираются переехать компании «ТГК-1», «Газпром энергохолдинг» и «ОГК-2». Крупнейшими новыми объектами в классе В стали вторые очереди БЦ «Мегапарк» и БЦ «Лахта».

По подсчетам JLL, доля свободных офисных помещений класса А в Петербурге к концу июня снизилась до показателей 2007 года, составив 8,5%. Более объемна доля предложений в классе В - 12,6%.

За первое полугодие, по оценкам Colliers International, арендовано около 135 000 кв.м офисов. В бизнес-центрах класса А заявленные ставки аренды повысились на 4,5% - до 1254 руб./кв.м в месяц (без учета НДС). В классе В, напротив, наблюдалось небольшое снижение ценников (в пределах 2%), что обусловлено выходом на рынок новых объектов, расположенных на значительном удалении от центра города. Так, средневзвешенная ставка в этом сегменте составляет 910 руб./кв.м.

На текущий момент диапазон ставок для класса А варьируется в границах 1270-1370 руб./кв.м в месяц, для класса В – от 885 до 985 руб./кв.м (данные «АйБи ГРУПП»). Средний уровень цен при продаже встроенных офисных помещений составляет 118 500-126 500 рублей за «квадрат». Конторы во встройках арендуются, как правило, по 810-910 руб./кв.м.

Как отмечают брокеры, высокую активность среди клерков помимо энергетиков проявляют IT-компании, представители фармацевтического кластера, страховщики и финансовые организации. Фактор переезда различных структур «Газпрома» и связанных с холдингом компаний остается важнейшим для офисного рынка. Компании-сателлиты «Газпрома» за последние полгода в общей сложности арендовали порядка 35 000 кв.м офисных площадей. Самой крупной сделкой за апрель-июнь стала аренда «СтройГазКонсалтинг» второй башни офисного комплекса «Фландрия Плаза» (14 500 кв.м). А в БЦ «Энерго», например, было арендовано сразу 8200 кв.м. Оба контракта подписаны при участии брокеров Maris | CBRE.

Большинство арендаторов имеет долгосрочные договоры и предпочитает договариваться с собственниками о снижении стоимости офисов. Средний срок аренды по новым контрактам составляет три года. Распространена также схема, когда базовая ставка аренды в первый год действия договора снижена, однако в дальнейшем компенсируется за счет последующей индексации. Самыми востребованными форматом являются помещения от 200 до 500 кв.м. Клерки по-прежнему ориентированы на поиск помещения с чистовой отделкой.

На рынке продаж заявлена покупка холдингом «Империя» двух БЦ - «Северной столицы» и «Аэроплаза» (собственник - «Альфа-банк»). Общая сумма сделки может превысить 4 млрд рублей.

 

Торговля на разминке

С января по июнь в Петербурге не открылось ни одного крупного торгового комплекса. Но до конца года ожидается запуск двух новых ТЦ – второй очереди ТРК «Порт Находка» (к аренде пригодно 10 860 кв.м) от компании FORTGROUP и ТРЦ «Охта Молл», имеющего торговую площадь 76 000 кв.м (девелопер - компания SRV Group). Планы по развитию торгового девелопмента тоже скудны: получено разрешение на строительство ТРЦ «Голливуд», на стадии проектирования находится несколько торговых центров в новостройках восточной и северо-восточной части города.

Большинство районов города насыщены типовыми торговыми центрами. Наименее обеспеченными остаются Пушкинский и Петродворцовый районы. В центральной части города нехватку в качественных площадях испытывают Василевский остров и Петроградка.

Максимальные арендные ставки в торговой галерее составляли около 70 000 рублей за кв.м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС).

На данный момент в Петербурге работает около 60 качественных торговых центров. Крупнейшими владельцами торговых площадей по-прежнему являются ХК «Адамант», Fort Group и IKEA. Объекты этих компаний заполнены практически под завязку. Так, в торговых центрах МЕГА вакантно около 1%, Fort Group – около 2,5%, «Адаманта» – 3,5% (данные JLL). Наибольшей популярностью среди ритейлеров пользуются ТРК «Галерея», «Лето», «МЕГА Дыбенко», «Невский центр», «Европолис». И там снова вернулись к практике «листов ожидания».

В целом же количество свободных торговых помещений в Петербурге сокращается: по итогам полугодия уровень вакансий в ТЦ уменьшился до 8%, а в формате стрит-ритейла – до 3-4% (данные Colliers International).

По оценкам Maris, на Невском проспекте остается вакантным только 3% площадей стрит-ритейла - около 2600 кв.м, из них большая часть – на Старо-Невском. Полностью занята, например, встройка на участке от Адмиралтейства до канала Грибоедова: последними туда пришли кафе Bread&meat, магазин швейцарских часов Longines и сувенирная лавка «Наследие».

Основные игроки ритейла – операторы общепита и продуктовые супермаркеты. На рынок активно выходят новые заведения в формате недорогого «фаст-фуда»: Food Truck, Shaweroll, «Моко бургер» ресторанной сети Ginza Project, Amsterdam Chips Company, The Buddy, Joly Woo, Fjord и пр. Популярность набирают алкогольные супермаркеты с гастрономическим сопровождением.

В сегменте fashion открылись магазины женской одежды SWANK, Gloria Jeans, Elis, Veta, Jil Sander Navy и Patrizia Pepe. До конца года намерены открыть новые точки такие сети, как Uniqlo, LC Waikiki и TOM TAILOR. Итальянский бренд Terranova намерен вернуться в Петербург после закрытия магазинов в 2015 году. Есть премьеры и среди обувных операторов: KARI, Ralf Ringer, Francesco Donni, BarceloBiagi, «1000 и одна туфелька».

В условиях возросшей конкуренции и сниженного потребительского спроса торговые центры ищут новые способы привлечения покупателей, зачастую вкладываясь в развлекательную составляющую. Так, парк «Веревочный город» разместился в ТРК «Питерленд», парк активного отдыха HLOP TOP - в центре «Капитолий дисконт». Развлекательная зона «Умпа-Лумпа» открылась в ТРЦ «Континент на Бухарестской», сеть игровых площадок SPORT ZONE зашла сразу в три ТРЦ - «Заневский Каскад», «Невский» и «Варшавский экспресс». ТРЦ «Охта молл» привлек к себе сеть семейных парков активного отдыха Joki Joya и батутный парк Razgon.

 

Складная логистика

Петербургская логистика второй год подряд тяготеет к строительству под заказ. Так, по оценкам Colliers International, на рынке складской недвижимости объем нового строительства за полгода достиг 133 000 кв.м (восемь объектов), из них 81% – это объекты built-to-suit, реализованные в большинстве своем «А Плюс Девелопмент» и «Армада Парк».

Свободными остаются порядка 150 000 кв.м качественных площадей (около 5,9% от общего объема). Суммарный объем сделок в складском сегмента класса А и В составил около 50 000 кв.м. Основной спрос формируют по-прежнему ритейлеры, подрос интерес к аренде и со стороны производственных компаний, арендующих или покупающих объекты площадью до 5 000 «квадратов» (пищевая отрасль, производство мебели, одежды и пр.). Одна из самых крупных последних сделок – аренда логистической компанией 7800 кв.м в комплексе Nordway Logistics Park.

Средняя ставка аренды на складские площади составляет 4200 руб./кв.м в год. Согласно отчету Maris, в складских контрактах распространены сейчас три основных варианта коммерческих условий. Около 20% собственников складов включают в арендную ставку все расходы (НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи). В таком случае средняя запрашиваемая ставка по городу составляет 500 рублей/кв.м в месяц. Примерно 8% арендодателей, в первую очередь – это иностранные девелоперы, по-прежнему работают со ставками по системе triple net и в среднем они составляют 350 рублей/кв.м в месяц. Оставшиеся две трети собственников подходят к расчетам более гибко: например, все или определенную часть коммунальных расходов арендаторы оплачивают самостоятельно по фактическому потреблению.

Рынок спекулятивных складов, соглашаются в JLL, еще имеет запас вакантных площадей и пока не достиг критической минимальной отметки, поэтому во многих случаях арендаторы могут настаивать на своих условиях.

На рынке продаж компания Blackstone приобрела складской комплекс «PNK Шушары 2» (41 300 кв.м). Фирма «Модуль» закрыла сделку по покупке терминального комплекса в Шушарах, ранее принадлежавшего группе «Евросиб» (30 000 кв.м).

 

Индикаторы петербургского рынка в I полугодии 2016 г.

Показатель

Значение

Рынок офисных объектов класса А и В

Общий объем предложения, млн кв. м

2,648

Новое строительство, тыс. кв. м

160

Чистое поглощение, тыс. кв. м

135

Уровень вакантных площадей, %

10,5

Рынок торговых качественных комплексов

Общий объем аренднопригодной площади, млн кв. м:

3,66

 - в торговых центрах, млн кв.м

2,68

 - в гипермаркетах, тыс. кв.м

509

 - в DIY-центрах, тыс. кв.м

238

 - в специализированных центрах, тыс. кв.м

238

Рынок складских объектов класса А и В

Общая площадь качественных складских комплексов, млн кв.м

2,74

Объем спекулятивных складских проектов, млн кв.м

1,48

 

Объем ввода, тыс. кв.м

133

Объем сделок, тыс. кв.м

49

Уровень вакантных площадей, %

5,9

Данные Colliers International

 

Крупные бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в I полугодии 2016 года

Название

Класс

GLA, кв. м

«Невская Ратуша» (2-я очередь)

A

53 300

 «Экспофорум» (корп. 2)

A

11 400

 «Экспофорум» (корп. 1)

A

10 400

 «Литературный дом / ЛСР»

A

5 500

«Виктория Плаза» (2-я очередь)

B+

27 500

 «Перспектива»

B+

6 300

 «Мегапарк» (2-я очередь)

В

14 100

«Лахта» (2-я очередь)

В

10 400

«Царская столица»

B

6 500

 «Новоорловский»

B

5 100

Итого:

 

150 500

Данные Colliers International

 

Объем существующих площадей в петербургских ТЦ

 

Район

Объем торговых площадей, кв.м

Приморский

513 515 

Выборгский

402 944 

Московский

360 354 

Невский

270 885 

Фрунзенский

261 183 

Центральный

217 439 

Калининский

135 190 

Кировский

111 550 

Красногвардейский

103 816 

Адмиралтейский

83 149 

Красносельский

75 100 

Колпинский

61 380 

Петроградский

30 673 

Василеостровский

27 206 

Петродворцовый

14 000 

Пушкинский

8 367 

Данные Colliers International

Юлия Михеева

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?