Склад
Площадь: 30 м2
Цена: 550 р. в мес. за м2
Помещение в новостройке
Площадь: 72 м2
Цена: 3 528 000 р.
Помещение 72,11м2, отдельный вход, потолки 4,2м, Дду214, 2 кв. 2019г
07.03     | ЛОКАЦИЯ |

«Василеостровская»: ремонт против аренды

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

На Среднем проспекте В.О. ставки аренды торговых помещений за год снизились от 10 до 30%

Ремонт метро начался в июле прошлого года. По графику работы должны завершиться в июне, но чиновники обещают открыть станцию уже весной. Строители обновят наземный вестибюль, наклонный ход и отремонтируют эскалаторы. Отчасти компенсировал закрытие островной «подземки» второй выход со ст.м. «Спортивная» возле Тучкова моста, открывшийся в прошлом мае. Однако на развитие ритейла он повлиял незначительно.

Историческая часть острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. К тому же часть объектов принадлежит Петербургскому государственному университету и другим учебным заведениям. Тут, впрочем, есть свой плюс — приток студентов на Васильевский остров остается неизменным.

Средний проспект традиционно был самой загруженной магистралью острова. Условно ее можно разделить на две части: от наб. Макарова до 15-16‑й линий, где сосредоточена в основном дореволюционная застройка, и от 15-16‑й линий до Наличной улицы, где преобладают дома, возведенные после войны. Для инвестирования в готовую недвижимость наиболее привлекателен первый отрезок.

Наибольший объем торговых площадей — примерно 8000 кв.м — приходится на примыкающую к проспекту пешеходную зону вдоль 6-7‑й линий, официально открытую летом 2001 года. Самые ликвидные помещения площадью 150–350 кв.м расположены между 5‑й и 11‑й линиями. По оценкам брокеров, суммарный объем торговых помещений (в формате стрит-ритейла) вдоль самого Среднего проспекта не превышает 6500 кв.м.

Два года назад средние ставки для стрит-ритейла вблизи ст. м. «Василеостровская» составляли 5000–6000 рублей за «квадрат» в месяц, для особо примечательных объектов они начинались от 7000 рублей. После начала ремонта некоторые помещения стали сдаваться вдвое дешевле, большая их часть надолго застряла в листингах предложения. Цены в сделках купли-продажи, как правило, начинаются от 110 000 за «квадрат».

Ставки на торговые встройки (первые этажи) в кварталах вдоль Среднего и первых десяти линий варьируются от 900 до 3800 рублей за «квадрат» в месяц. Цоколи и подвалы можно снять за 550–750 рублей. Большая их часть — это бывшие заведения общепита. Тем не менее в ближайшем окружении от закрытой станции метро (пять-десять минут ходьбы) по-прежнему работают около трех десятков разных забегаловок.
Зона в конце Среднего проспекта не столь привлекательна из-за слабой транспортной доступности. Найти встройки в районе 14-17‑й линий на Среднем проспекте можно от 750 руб./кв.м в месяц. Уровень ставок на удаленных от метро частях магистрали не превышает 1400 рублей за кв.м.

Первый полноценный торговый комплекс появился на проспекте в начале 2000-х, когда компания Henry Chichester завершила реконструкцию бывшей табачной фабрики им. Урицкого на углу 9‑й линии, разместив там офисы и ТЦ «Торговый остров». Еще один торгово-офисный комплекс — «Андреевский двор» на Большом пр. В.О., 18 площадью более 14 000 кв.м. Он также обустроен в исторических постройках. Ставки — от 500 до 1000 руб./кв.м.

Скидки для клерков

Большая часть деловых центров сосредоточена на Васильевском не вдоль проспектов, а на пересекающих их линиях. Арендные ставки на офисы в целом ниже, чем в других районах исторического центра. За качественные помещения класса А запрашивают до 1300 руб./кв.м в месяц, расценки в категории В варьируются в пределах 700–1000 руб./кв.м.

Офисный сегмент пострадал от ремонта даже не в момент закрытия станции, а сразу после анонса этих планов. Уже в первом полугодии 2015-го наблюдался значительный отток из бизнес-центров — освободилось около 10 000 кв.м (данные Colliers International в Петербурге). Арендодателям пришлось существенно снизить цены на аренду помещений: величина дисконта достигала 20–25% в бизнес-центрах класса А и 7% в бизнес-центрах класса В. Новые условия нашли отклик среди офисных работников, и к концу прошлого года уровень вакансий в бизнес-центрах на Ваське не превышал уже 7,8% — это ниже среднерыночного, но все же не столь успешно, как раньше, когда процент свободных площадей не превышал 3%.

В зоне Среднего проспекта находятся четыре БЦ класса А: два корпуса «Сенатора» на 17‑й линии (общая площадь — 37 142 кв.м, диапазон ставок на свободные площади — от 950 до 1200 руб./кв.м в месяц), «Магнус» на 9‑й линии (5200 кв.м), а также «Густаф» на самом проспекте (4500 кв.м), где можно снять офис от 850 руб./кв.м.

На 7‑й и 18‑й линиях находятся еще два «Сенатора» класса В. На Среднем пр., 88 действует БЦ «Балтис-Плаза» площадью 27 589 кв.м, перестроенный из гостиницы «Гавань». Несколько бывших производственных корпусов НИИ «Гипроцемент» на Среднем пр., 4 реконструированы под деловой центр размером 6000 кв.м. Стоимость аренды — от 650 руб.

Спрос на офисы не однозначен: многие компании в принципе не готовы рассматривать Средний проспект из-за плотного движения и ограниченности подъездов. Вечером (примерно с 17 до 19 часов) здесь одна большая пробка.

 

Мнения экспертов

Ольга Аткачис, руководитель департамента стрит-ритейла Colliers International в Санкт-Петербурге:

— Собственники помещений вблизи ст. м. «Василеостровская» идут на снижение ставок, стремясь сохранить своих арендаторов, но часть их все равно ушла. Срок экспозиции свободных площадей в этой зоне варьируется от трех до девяти месяцев. Спрос плавно повышается, однако процент вакантных площадей по-прежнему остается высоким и в ходу договоры по демпинговой цене.

К сожалению, ожидания владельцев недвижимости, расположенной на пересечении наб. Макарова и Кадетской линии, что их объекты значительно поднимутся в цене после открытия «Спортивной-2», не оправдались. Ставки там составляют в среднем 1000–1750 руб./кв.м в месяц. В самых проходных местах встройка площадью до 100 кв.м может стоить 1800–3000 рублей за «квадрат».

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге:

— Закрытие «Василеостровской» оказалось более критично для местных объектов стрит-ритейла, чем это было с «Петроградской». Ввод «Спортивной-2» немного снял напряжение, но непосредственно около «Василеостровской» ситуация сильно ухудшилась.

Пока существенного оживления спроса не наблюдается, хотя потенциальные арендаторы внимательно следят за развитием ситуации. Целесообразно открывать магазины ближе к дате открытия метро, а для некоторых категорий ритейла даже после. Но в любом случае потоки потребителей изменятся, теперь в исторической части Васильевского острова будет две станции метрополитена. А ставки аренды, безусловно, снова вырастут — в среднесрочной перспективе.

Кстати, на 6-7-й линиях В.О. рост свободных помещений начался еще до закрытия станции, это было связано с общей ситуацией на рынке. Но в отличие от других магистралей во второй половине года уровень вакантных площадей там, увы, только возрос. На конец года он составлял 8,6%. На Среднем проспекте ситуация чуть лучше, но и там уровень вакантных площадей вырос в три раза — до 5,2% к началу осени, снизившись к началу января до 4,4%.

В целом за минувший год в этих торговых коридорах поменялось около 24% арендаторов, что несколько выше, чем за 2014‑й. С другой стороны, средний уровень ротации по рынку стрит-ритейла тоже заметно вырос. Запрашиваемые арендные ставки на 6-7 линиях в основном находятся в диапазоне от 2500 до 4000 рублей за кв.м в месяц. Это на 35–40% ниже, чем полтора года назад. На Среднем проспекте — от 1800 до 4000 рублей, снижение за год в некоторых случаях достигало 30%.

Юлия Михеева, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| КОНЪЮНКТУРА |

Автомобильный сектор Петербурга еще не отошел от кризиса. Однако в этом году объем дилерских продаж немного подрос – впервые за несколько лет, что повлекло за собой и некоторое оживление на рынке недвижимости. «Коммерческая недвижимость» разбиралась, как в городе обстоит дело с автосалонами.

| МАГАЗИНЫ |

Многие супермаркеты сегодня продолжают оставаться активными игроками на рынке коммерческой недвижимости. Однако часть операторов пересмотрели форматы, развитием которых они займутся в следующем году. «Коммерческая недвижимость» разбиралась, какие тренды характерны для федеральных продуктовых сетей Петербурга.

| КОНЪЮНКТУРА |

Петербургский рынок мебели и товаров для дома (DIY) развивается в основном за счет гипермаркетов, крупных форматов в торговых центрах и онлайн торговли. Магазины в формате стрит-ритейла постепенно уходят с рынка либо становятся более специализированными.

| ОФИСЫ |

Рынок офисов в Петербурге развивался достаточно стихийно и не имеет четкого градостроительного планирования. Тем не менее, город можно поделить на некоторые деловые зоны или кластеры, пусть и размытые в границах. «Коммерческая недвижимость» разбиралась в географии петербургских бизнес-центров.

| ИНВЕСТИЦИИ |

В 2017 году банки вернули ставки по ипотеке на коммерческую недвижимость на докризисный уровень и предложили предпринимателям новые программы кредитования – собственные и совместные с застройщиками.

| КОНЪЮНКТУРА |

За минувшие три месяца доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах практически не изменилась, но они и так заполнены достаточно хорошо. Торговые центры впервые за пять лет также плотно арендованы. На рынке складской недвижимости пока затишье. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала.

| ЛОКАЦИЯ |

Московский проспект остается одним из самых престижных и благоустроенных магистралей в городе. Основной спрос на стрит-ритейл традиционно формируют предприятия сектора услуг, в том числе банки, операторы общепита и магазины товаров для дома. В зоне влияния Московского сконцентрировано большое количество респектабельных бизнес-центров. 

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?