Склад
Площадь: 30 м2
Цена: 550 р. в мес. за м2
18.01     | КОНЪЮНКТУРА |

Итоги 2015 года на рынке коммерческих помещений Петербурга

Основной спрос на встройки по-прежнему формируют операторы продуктовых магазинов, а также владельцы кафе и ресторанов. По оценкам брокеров, около 40% ритейлоров, начавших работу в Петербурге в 2015 году, открыли первые точки именно в стрит-ритейле. Большая часть из них — заведения общепита.

В 2015 году в центральной части города традиционным спросом пользовались помещения площадью 200–500 кв.м, в спальных районах — от 1000 «квадратов». Срок экспозиции объектов значительно увеличился и мог составлять от четырех месяцев до полугода, а если ценник завышен, и того дольше. По-прежнему наиболее плотно заполненным оставались торговые зоны, расположенные рядом со ст.м. «Академическая», «Московская», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов».

Переговорный процесс по сделкам аренды занимал в два-три раза больше времени, чем год ранее. Собственники готовы подписывать контракты на 5 или 10 лет, но арендаторы идут на сделку только в тех случаях, если предусмотрена индексация — на уровне инфляции или процентов с товарооборота. Если же в договоре фигурируют конкретные цифры (например, 5–7% в год), это становится спорным вопросом в ходе переговоров.

Инвесторы (как местные, так и московские) готовы рассматривать сделки по приобретению помещений, если срок окупаемости не превышает 10 лет, но таких ликвидных вариантов на рынке немного. Некоторые собственники встроек, зависших в листингах аренды дольше, чем на полгода, выставили объекты на продажу. Но, как правило, такие помещения имеют конструктивные проблемы либо расположены не в самом проходном месте. Бюджеты покупок могут варьироваться от 30 млн до 200 млн рублей.

Наиболее ликвидные объекты в новостройках могут продаваться по 250 000–300 000 руб./кв.м. В целом же торговые помещения на первых этажах обычно выставляют от 120 000 руб./кв.м. Стоимость цоколей в среднем начинается с 60 000 рублей. Разброс цен на встройки, расположенные во дворах и в глубине кварталов, — от 45 000 до 125 000 рублей за «квадрат».

Встройка в центре

Основной спад активности арендаторов пришелся на конец 2014-го и начало 2015-го. В тот период доля вакансий, например, на Невском проспекте достигала 20%. Но под конец года таких объектов было уже не более 4,5–6% (по оценкам JLL).

В основных торговых коридорах больше всего свободных помещений насчитывалось во втором квартале — 8,7%. Затем этот показатель стал снижаться и к концу года составил около 7,6% (как и год назад). Так, за последний квартал вдвое уменьшилось пустующих встроек на Садовой улице.

За год уровень арендных ставок в среднем уменьшился на 10–15% (на длительно простаивающие объекты — до 25–30%), однако минувшей осенью цена ликвидных объектов в центральных торговых коридорах даже несколько подросла.

Уровень ротации арендаторов достаточно высок. Так, за год на главной магистрали города сменилось не менее 15% вывесок, хотя переезды в основном завершились до середины лета. Например, на Невском пр., 72 открылся новый магазин сувениров, на Невском, 65 — заведение PITAS, в домах 22–24 — ресторан «Брассерия Kriek», а 88‑м доме — ресторан «Мама на даче».

Кондитерская сеть «Север Метрополь» сняла сразу три точки — в домах 6, 78 и 90. В целом больше трети действующих вывесок на проспекте — это предприятия общепита. Средний диапазон ставок — от 7500 до 12 500 рублей за кв.м в месяц (с учетом НДС). Хотя иногда ценники (как в лучшие времена) доходят до 15 000 рублей за «квадрат».

Стоимость аренды на Петроградской стороне может доходить до 6000 руб./кв.м в месяц, хотя средний уровень — не более 4500 рублей. У станции «Московская» ставки варьируются от 4000 до 6500 рублей, а в районе Сенной площади — от 3000 до 4500 руб. В спальных районах расценки для продуктовых магазинов площадью до 300 кв.м составляют не более 2000 рублей за «квадрат», плата за объекты размером от 300 до 500 кв.м держится в диапазоне 1200–1600 рублей.

На первом месте еда

Как отмечают в JLL, за год в стрит-ритейле Петербурга сменилось 26,2% арендаторов. Наиболее активная ротация наблюдалась на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах: в каждом этом торговом коридоре поменялось около трети арендаторов, а в отдельных помещениях даже более одного раза за год.

Самым оживленным сегментом остается общепит. На ресторанном рынке Петербурга появилось немало дебютантов. Модных ресторанов прибавилось на Гороховой ул., на Большой Конюшенной, на ул. Жуковского и Белинского, на ул. Восстания. Хотя их наибольшая концентрация по-прежнему сохраняется на ул. Рубинштейна. Стало больше кафе категории «эконом»: «Теремок», «Чайная ложка», Mcdonald’s, KFC, Subway.

Еще одна тенденция — уменьшение запрашиваемых помещений. Если в 2014‑м под рестораны подыскивались варианты по 500–700 кв.м, то в 2015‑м те же клиенты рассматривали объекты по 350–500 «квадратов».

По данным Colliers International, в течение года в Петербург пришли такие сети общепита, как «АндерСон», Hardy’s Street Food, Tutti Frutti, Frozen Yogurt. Продолжают развиваться сети Hesburger, «Даблби», OLIVA.

В продуктовом сегменте активно развиваются сети с невысокими ценами: «Полушка», «Магнит», «Дикси», «Нетто», SPAR, — в том числе операторы открывают новые точки в новостройках, особенно в новых пригородных жилых микрорайонах (Кудрово, Мурино). Наиболее востребованными остаются объекты до 150 кв.м (с витринами и хорошими видовыми характеристиками) в крупных жилых комплексах.

В последнем квартале 2015-го впервые за год количество открытых магазинов одежды оказалось больше, чем количество закрытых. В частности, ряд fashion-брендов, несмотря на неоднозначное положение этого сектора, проявляют интерес к бутиковой зоне на Старо-Невском проспекте, а также к Большой Конюшенной улице.

МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге:

— Первые месяцы 2015 года оказались очень сложными для петербургского рынка стрит-ритейла. Спроса практически не было. Все перешли на расчет аренды в рублях, и как только валютный курс стабилизировался, оживился и спрос. Наиболее высокий уровень ротации в течение четвертого квартала наблюдался на Владимирском проспекте — 17,9%, Садовой улице (12,1%) и 6–7-й линиях В.О., где показатель составил 10,3%. Среди последних приметных сделок могу назвать открытие магазина Resbublika на углу Большого и Каменноостровского пр. На Невском появился ювелирный магазин Brosco, заведения Burger&Wok и BB Burgers. На Каменноостровский вернулась чебуречная «Брынза».

Ставки аренды немного увеличились на тех магистралей, где наиболее активно менялся арендатор. Так, верхняя граница диапазона ставок на Владимирском, Московском проспектах и на Большой Конюшенной улице подросла на 8–10%.

В то же время закрытие ст. м. «Василеостровская» привело к снижению ценников на 6–7-й линиях В.О. примерно на 10–15%.
К сожалению, пока не очень понятны дальнейшие макроэкономические перспективы. Но в любом случае в течение 2016 года будет увеличиваться перечень демократических форматов стрит-ритейла, продолжится активная ротация арендаторов и ограниченный спрос со стороны fashion-ритейлеров.

Ольга Аткачис, руководитель департамента street retail Colliers International в Санкт-Петербурге:

— С конца марта рынок в определенной степени адаптировался к реальной ситуации и начал развитие в новых условиях. Московские операторы в большей степени вели мониторинг, многие местные компании снова начали открывать торговые точки: как правило, это продуктовые магазины, заведения общепита и магазины сувениров (в центре города). В то же время некоторые операторы сократили свое присутствие на рынке, а то и вовсе свернули бизнес на какое-то время, как Carl’s Jr. Флагманские магазины закрывали HTC, Ecco, «Билайн», «Зенит». Заметно уменьшилось количество отделений у банков «Райффайзенбанк», «Русский стандарт», «Банк Москвы», «Связной банк».

В течение года ставки аренды на различные объекты торговли снижали от 5 до 30%. По продажам ситуация неоднозначна: те помещения, стоимость которых держится на уровне докризисных цен, имеют срок экспозиции более года. Сейчас объем вакансий не очень высок. Стабильным спросом пользуются объекты на Невском и Московском пр., а также на торговых магистралях спальных районов — Ленинский пр., пр. Просвещения и пр. Снизился интерес к стрит-ритейлу Лиговки, Васильевского острова, Загородного и Литейного пр.

Что же касается планов развития ритейла на 2016 год, то по-прежнему лидировать будут демократичные продуктовые сети и заведения общепита. Ожидаем стагнацию ставок аренды и дальнейшее снижение цен по продаже помещений.

Юлия Михеева, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| КОНЪЮНКТУРА |

Петербургский рынок мебели и товаров для дома (DIY) развивается в основном за счет гипермаркетов, крупных форматов в торговых центрах и онлайн торговли. Магазины в формате стрит-ритейла постепенно уходят с рынка либо становятся более специализированными.

| ОФИСЫ |

Рынок офисов в Петербурге развивался достаточно стихийно и не имеет четкого градостроительного планирования. Тем не менее, город можно поделить на некоторые деловые зоны или кластеры, пусть и размытые в границах. «Коммерческая недвижимость» разбиралась в географии петербургских бизнес-центров.

| ИНВЕСТИЦИИ |

В 2017 году банки вернули ставки по ипотеке на коммерческую недвижимость на докризисный уровень и предложили предпринимателям новые программы кредитования – собственные и совместные с застройщиками.

| КОНЪЮНКТУРА |

За минувшие три месяца доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах практически не изменилась, но они и так заполнены достаточно хорошо. Торговые центры впервые за пять лет также плотно арендованы. На рынке складской недвижимости пока затишье. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала.

| ЛОКАЦИЯ |

Московский проспект остается одним из самых престижных и благоустроенных магистралей в городе. Основной спрос на стрит-ритейл традиционно формируют предприятия сектора услуг, в том числе банки, операторы общепита и магазины товаров для дома. В зоне влияния Московского сконцентрировано большое количество респектабельных бизнес-центров. 

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?