Помещение в новостройке
Площадь: 111 м2
Цена: 15 093 000 р.
Потолки 3,5м, выд.мощн. 19,5квт, витринные окна. Прод. от застройщика.


09.11     | НОВОСТРОЙКА |

Коммерческие помещения в новостройках: предложение, спрос и цены

С начала года диапазон цен на коммерческие новостройки практически не менялся. На севере Петербурга стоимость объектов на первых этажах строящихся домов варьируется от 80 000 до 170 000 рублей за кв.м, на юго-западе — от 75 000 до 160 000 руб./кв.м. Площадь большинства выставленных на продажу помещений не превышает 350 кв.м. Стабильный интерес сохраняется к встройкам, подходящим под магазины шаговой доступности.

Больше всего вариантов предлагается в новых кварталах рядом со станциями метро «Комендантский проспект», «Пионерская», «Удельная», «Старая Деревня», «Академическая», «Проспект Большевиков», «Проспект Просвещения». Разнообразен листинг в строящихся на окраине города микрорайонах Кудрово, Мурино, Девяткино.

Наиболее ликвидные объекты могут продаваться по 250 000–300 000 руб./кв.м.
В целом же торговые помещения на первых этажах обычно выставляются от 120 000 руб./кв.м. Стоимость цоколей в среднем начинается с 60 000 рублей. Разброс цен на встройки, расположенные во дворах и в глубине кварталов, — от 45 000 до 125 000 рублей за «квадрат».
В новостройках Пушкина и Всеволожска ценники могут достигать 135 000 рублей за «квадрат», однако, как правило, встройки в пригородах стоят от 50 000 до 80 000 руб./кв.м.

В листингах традиционно фигурируют предложения таких крупных застройщиков, как «БФА-Девелопмент», «Главстрой-СПб», «Группа ЛСР», ГК «КВС», «Лидер групп», ЛенСпецСМУ, «РосСтройИнвест», «Строительный трест», «Северный город», ГК «ЦДС», ЮИТ, Setl Sity и др.
Выставленные на продажу нежилые помещения преимущественно подготовлены под чистовую отделку, имеют высоту потолков около 3,4 м, место для парковки и возможность подключения сетей свыше 25 кВт. Для офисных вариантов на момент ввода достаточно мощности 8–10 кВт. Наиболее востребованными остаются объекты от 100 до 150 кв.м (с витринами и хорошими видовыми характеристиками) в крупных жилых комплексах.

«Группа ЛСР» торгует помещениями в восьми проектах, реализуемых застройщиком в разных районах города. Встройки предлагают от 90 000 до 150 000 руб./кв.м. Самые скромные ценники — в ЖК «Аврора» (Нев­ский район) и ЖК «Новая Охта» у ст. м. «Гражданский проспект».
В завершенных комплексах ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон»), таких как «Юбилейный квартал», «Орбита» или «Морской каскад», в продаже остаются единичные подвалы и цоколи по 60 140–110 000 руб./кв.м. Единственное свободное помещение (около 146 кв.м) на первом этаже ЖК «Галант» выставлено по 135 000 рублей за «квадрат». Довольно широкий выбор готовых вариантов в ЖК «Ласточкино гнездо» в Невском районе (того же застройщика). Там помещения на первых этажах (размером от 74,7 до 126 кв.м) реализуют по 111 600–120 120 руб./кв.м.

В комплексах ЛенСпецСМУ, находящихся на стадии строительства, коммерческие площади можно найти в «Самоцветах» на Васильевском острове (по 98 870–116 650 руб./кв.м), а также в центре города — в «Царской столице», где максимальный ценник — 33,31 млн за помещение более 200 кв.м.

«Строительный трест» предлагает разные варианты встроек в комплексах «Лиственный» и «Сергей Есенин» у ст. м. «Озерки», в «Невском стиле» у ст.м. «Удельная», а также в шестом лоте ЖК «Капитал» в Кудрово. Максимальная стоимость квадратного метра — 180 000 рублей. В проекте комплексного освоения «NEWПИТЕР» (на юго-западной границе Петербурга) ценник варьируется от 115 000 до 140 000 рублей за «квадрат».

В активе ГК «ЦДС» — более 8000 кв.м коммерческих площадей в 16 строящихся и готовых объектах на территории Петербурга и Ленобласти. Так, в «Муринском посаде» встройки стоят около 115 000 руб./кв.м, в «Новом Янино» — в среднем 115 200 руб., в «Дюнах» (Сестрорецк) — от 103 500 до 121 500, а в пушкинском «Золотом веке» цены варьируются в пределах 45 000–100 000 рублей.


Мнения экспертов

Сергей Степанов,
директор по продажам компании «Строительный трест»:

— Сейчас в основном востребованы помещения площадью до 100 кв.м с высокой степенью готовности. Интерес к объектам, ввод которых по плану состоится через 1,5–2 года, минимален. По-прежнему пользуются спросом коммерческие встройки с действующим арендным бизнесом — благодаря прогнозируемым показателям доходности. В целом количество заявок снизилось примерно на 40%. Многие предприниматели, которые раньше покупали такую недвижимость в качестве инвестиций, теперь сосредоточились на поддержании и развитии основного бизнеса. Цены на наши встройки варьируются от 80 000 до 180 000 рублей за кв.м. С начала года они практически не менялись, и до конца декабря ситуации вряд ли изменится. Что касается 2016-го, динамика продаж во многом будет зависеть от экономической обстановки в стране.

Алексей Гусев,
коммерческий директор «Главстроя-СПб»:

— В нашем проекте «Северная долина» в продаже имеются коммерческие помещения в сданных домах по ул. Федора Абрамова, 16, 18 и 20. Это девять встроек общей площадью более 1560 кв.м, пригодных под сферу услуг. Стоимость квадратного метра начинается от 150 000 рублей. В настоящий момент на территории комплекса уже запущены более 20 предприятий: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе и пекарни, отделения банков, центры детского развития, салоны красоты, стоматологические клиники, строительные, мебельные и хозяйственные магазины.

Скоро начнет функционировать фитнес-центр. В строящихся очередях «Северной долины» также предусмотрены коммерческие встройки. Общая площадь нежилых помещений в ЖК «Панорама 360» (в домах на ул. Шкапина, 9–11) составляет 2403 кв.м. Их площади варьируются от 45 до 160 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается с 110 000 руб. Одну из встроек площадью 363 кв.м занял магазин «Дикси», другая точка этой сети (503 кв.м) открылась в десятом корпусе на территории ЖК «Юнтолово». В первой очереди этого масштабного проекта уже реализованы все восемь коммерческих объектов (их общая площадь — свыше 1500 «квадратов»). В роли покупателей выступили частные предприниматели. Стоимость сделок мы не разглашаем. В ближайшее время здесь откроются аптека, салон красоты, промтоварный магазин и другие предприятия сферы услуг. Кроме того, заработает детский центр развития.

Дмитрий Сидоренко,
руководитель отдела продаж ГК «ЦДС»:

— Нового предложения на рынке осталось не так уж много. Количество жилых комплексов, которые выводятся в продажу, невелико, а следовательно, сокращается и объем коммерческих встроек. Цены на оставшиеся объекты постепенно растут. К моменту ввода дома в эксплуатацию практически все встроенные помещения обычно раскупают. Мы предлагаем более 8000 кв.м торгово-офисных вариантов на первых этажах зданий. Их размеры варьируются от 33 до 328 кв.м, а цены — от 45 000 до 126 000 рублей за метр в зависимости от расположения и степени готовности новостройки. Наша компания заинтересована в том, чтобы встройки не простаивали и жильцы комплексов были обеспечены товарами и услугами. Поэтому мы стараемся предложить интересные условия покупателям помещений. Так, ГК «ЦДС» заключила соглашение с банком «Санкт-Петербург» по программе «Коммерческая ипотека». Кредиты выдаются для приобретения нежилых встроек в готовых и строящихся домах. Партнер предоставляет скидку в 0,5% при первоначальном взносе до 50% от стоимости недвижимости. Ипотеку предоставляют еще несколько крупных банков. Ставки варьируются от 12,25 до 18% в зависимости от срока и размера первоначального взноса. Есть и другие схемы для покупателей: единовременная оплата, рассрочка от застройщика, заключение договора аренды с последующим правом выкупа.

Вадим Лавров,
начальник отдела маркетингового анализа компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

— По нашему опыту, несмотря на непростую экономическую ситуацию, устойчивый спрос сохраняется на привлекательные коммерческие площади в домах с разной степенью готовности. Во втором полугодии продажи стабильно держатся на высоком уровне. Мы даже перевыполнили план по этому направлению. В частности, популярностью в последние месяцы пользуются встройки в элитном ЖК «Смольный проспект».

В общей сложности, наша компания реализует около 6800 кв.м коммерческих помещений. Цены колеблются от 136 000 до 270 000 рублей за кв.м (при единовременной оплате). В течение года средняя стоимость объектов не менялась. Если макроэкономическая ситуация не ухудшится, спрос на встройки в обозримой перспективе останется стабильным.

Олег Пашин,
генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость»:

— Мы продаем на эксклюзивных условиях встроенные помещения в проектах Setl City и наших компаний-партнеров. Спрос держится на уровне 2014 года. Ноябрь и декабрь традиционно являются периодом повышенной рыночной активности, поэтому мы ожидаем увеличения количества сделок. Примерно половина продаж на объектах Setl City приходится на помещения по 50–100 кв.м. Они подходят под аптеки, булочные, небольшие продовольственные магазины «у дома» или кофейни. Такой формат пользуется у покупателей самым высоким спросом. Около 20% сделок происходит со встройками до 50 кв.м, примерно 10% — с вариантами от 200 до 250 кв.м. Довольно редко продаются объекты по 400–500 кв.м. Их в принципе проектируется немного, и, как правило, они предназначены для размещения крупных супермаркетов.

В ЖК «GreenЛандия» у ст.м. «Девяткино» в продаже представлены варианты от 43 до 200 кв.м. Средняя цена квадратного метра — 130 000 рублей. В проекте «Семь столиц» в Кудрово выбор более ограничен. Размер помещений варьируется от 50 до 278 кв.м. Средняя стоимость — 160 000 руб. за кв.м. В Красносельском районе (ЖК «Солнечный город») продаются встройки от 117 до 325 кв.м (в среднем по 110 000 руб./кв.м), в Московском (в ЖК «Москва») при нарезке от 51 до 160 кв.м ценники составляют около 170 000 руб. за кв.м. На Васильевском острове в ЖК The Residence предлагаются торговые помещения в среднем по 150 000 рублей за «квадрат». Есть варианты размером от 84 до 233 кв.м. В Красногвардейском районе мы реализуем встройки от 80 до 133 кв.м в проекте «ЗимаЛето». Стоимость квадратного метра составляет примерно 250 000 рублей.

Юлия Михеева, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?