Склад
Площадь: 30 м2
Цена: 550 р. в мес. за м2
05.10     | ТЕНДЕНЦИИ |

Урал – на высоте

Минстрой России обратил внимание на то, что в мире существует высотное строительство. Возможно, помог разворот России с Запада на Восток: силуэты китайских и корейских городов давно уже вытянулись к небу. Министерство даже решило актуализировать строительные нормы и правила, чтобы экзотические здания легче приживались на российской почве. И провело с этой целью форум высотного строительства «100+» в Екатеринбурге.

По данным Всемирного совета по высотным зданиям в городской среде, в России построено 101 здание выше 100 метров. В крупных городах сейчас возводится 455 жилых домов выше 25 этажей. В трех городах: Москве, Екатеринбурге и Грозном – формируются даже высотные деловые районы. Да и девелоперы, занятые жилищным строительством, морально готовы выйти за рамки 25 этажей, в пределах которых здание считается не уникальным и строится по общим нормативам.

В Екатеринбурге, который уже второй раз принимает форум «100+», введена пока только одна высотка – бизнес-центр «Высоцкий» (188 м). Но тут уже сданы в эксплуатацию 86 зданий выше 75 м, на разных стадиях строительства – 152, из них пять превышают 100‑метровую отметку. «УГМК-Холдинг», завершающий в Екатеринбурге свою первую высотку «Исеть», к 300‑летию города намерен возвести 300‑метровую башню «Екатерина». Пока считается, что она станет самым высоким зданием района «Екатеринбург-Сити», но девелоперы – люди увлекающиеся.

В форуме «100+» участвовали более 3000 специалистов. Среди них – архитекторы Жан-Поль Вигье и Эрик ван Эгераат, а также представители ведущих инжиниринговых компаний из России, Британии, Италии, Кореи. Соорганизаторами встречи выступили Союз архитекторов России, РААСН, Ассоциация развития стального строительства, несколько научно-исследовательских, проектных институтов и Уральский федеральный университет. Обсуждали три группы проблем: перспективы появления в России нормативной базы для высотного строительства, урбанистические аспекты (как безболезненно и с пользой внедрить высотку в городскую ткань) и технические решения (геометрию фасадов, разные виды конструктива, инженерные системы и организацию строительства). Помимо стандартных панельных дискуссий и «круглых столов» организаторы предложили участникам форума мастер-классы, лекции ведущих архитекторов и инженерную «баталию» между сторонниками монолита и сталежелезобетона.

Средство от депрессии

Хотя в мире домами выше 100 метров никого уже не удивишь, в России все, что превышает эту отметку, по-прежнему считается уникальным. Для строительства таких зданий до сих пор разрабатываются специальные технические условия (СТУ), хотя специалисты утверждают, что планку уникальности давно пора подвинуть хотя бы до 150+. СТУ перестали быть драйвером новых технологий и материалов, а начали тормозить прогресс: раз за разом проектировщики тратят силы на то, чтобы обосновать для экспертизы давно уже найденные решения.

Сейчас наступил момент, когда, по словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Елены Сиерры, Минстрой готов не только концептуально сформулировать отношение к высотному строительству в России, но и поощрять нормативные и законодательные инициативы в области возведения небоскребов. Разработка Свода правил (СП) для высоток заложена в программу и планы министерства на 2016 год. В его бюджете даже фигурирует значительная сумма на проведение исследований, испытаний и актуализацию действующих СП.

«Сегодня в российских мегаполисах возобновляется строительство высотных зданий после почти 30‑летнего перерыва, – пояснила новую политику Елена Сиерра. – Это объясняется не только амбициями девелоперов, но и высокой стоимостью земли, интенсивным ростом населения. Накопленный зарубежный опыт говорит о том, что оптимальными по экономическим показателям являются 30–50‑этажные жилые здания, значительно превышающие стометровую высоту. И хотя считается, что для комфортного проживания предпочтительнее средняя этажность, все мы понимаем, с какими проблемами транспортной и инженерной инфраструктуры связана такая застройка».

Г‑жа Сиерра вспомнила об Empire State Building, на строительстве которого во время Великой депрессии работало 3000 человек – от землекопов до специалистов с мировым именем. В общем кризис явно повлиял на позицию министерства.

«В действующем сейчас Своде правил высотное строительство никоим образом не отражено, – признала г‑жа Сиерра. – Под каждый проект приходится разрабатывать специальные ТУ и согласовывать их в Москве. Это серьезный административный барьер на пути высотного и уникального строительства, временные и финансовые затраты».

В министерстве и главгосэкспертизе уже начали анализировать СТУ на высотные здания. В год в разных городах России: Владивостоке, Уфе, Хабаровске, Казани – разрабатывается 15–20 СТУ. Несколько спецтехусловий на одну и ту же тему – сигнал, что решения пора стандартизировать.

В НИЦ «Строительство» считают, что Минстрою надо выделить средства на натурные физические эксперименты с конструкциями и материалами. С 1950‑х годов, когда в СССР последний раз была реализована масштабная программа испытаний, появились высокопрочные стали с повышенными пределами текучести и огнестойкости, начали применять композитные материалы. По инициативе Ассоциации развития стального строительства разработан, но еще не утвержден межгосударственный стандарт по проектированию стальных конструкций для стран СНГ. В планах Минстроя – подготовить СП по включению высотных зданий в городскую застройку и по пожарной безопасности небоскребов. До конца 2015 года специалисты ожидают утверждения СП по инженерным системам высоток.

Свод правил по проектированию высотных зданий разрабатывается также по заданию правительства Москвы – на основе Московских городских строительных норм по проектированию высотных зданий, принятых в 2005 году. До сих пор за неимением других документов российские проектировщики ориентировались на них. Новый СП должен быть готов к середине 2016‑го.

Русская Бразилиа

Екатеринбург приучили к смелым экспериментам архитекторы-конструктивисты еще в 1930‑х. В городе осталось 140 зданий той эпохи – сопоставимо с наследием Ле Корбюзье в Бразилиа. Авиационно-спортивный клуб ДОСААФ, построенный по проекту Г. Н. Валенкова, сейчас спокойно соседствует с восстановленным храмом «Большой Златоуст». Белая башня Моисея Рейшера высотой 35 м в микрорайоне Уралмаш давно стала одним из символов города. Правда, с высотками у конструктивистов как-то не пошло. Авторы Дома новой промышленности и торговли задумали 140‑метровое здание, но реализовать этот проект не смогли. Тем не менее еще в начале 1990‑х благодаря усилиям экс-мэра, а ныне члена Совета Федерации Аркадия Чернецкого в городе была зарезервирована территория под высотный деловой район.

Девелоперы двух строящихся в Екатеринбурге небоскребов – «Атомстройкомплекс» и «УГМК-Холдинг» (обе компании входят в Российскую гильдию управляющих и девелоперов) – провели на форуме «100+» презентации своих проектов. При этом «Атомстройкомплекс», представляя МФК Opera Tower, сделал акцент на урбанистических, социальных и культурных аспектах, поведав, чего стоило включить будущую высотку в ткань города. «УГМК-Холдинг», предъявляя практически завершенный комплекс апартаментов «Башня «Исеть», сосредоточился на технологических проблемах: фасаде, конструктиве, логистике и организации производства.

Проблемы высотного строительства начинаются с выбора площадки. По словам Виктора Ананьева, директора по развитию «Атомстройкомплекса», компания стремилась не только соединить многофункциональность и высоту, но и сделать свой объект центром городской среды. Площадка 45‑этажной Opera Tower находится напротив Театра оперы и балета. Британская Stuff International Design, выполнявшая концепцию небоскреба, постаралась придать ему «человеческий» масштаб, сделав местом для встреч, работы и развлечений. По признанию основателя компании Нила Уайтхеда, британцам хотелось избежать ошибок знаменитой Canary Wharf. Отсюда – терраса, бар, зона spa, открытые для горожан, хотя в здании есть пяти-звездочная гостиница W и жилые резиденции премиум-класса.

«Ключ к успеху многофункциональных зданий – социальное взаимодействие, тесная связь культуры, коммерции и общественных пространств», – отметил Нил Уайтхед.
К разработке интерьеров отеля «Атомстройкомплекс» привлек специалистов Jestico+Whiles, которые, по словам ее руководителя Джеймса Дилли, пытаются уловить в России дух культурного ренессанса и построить пространство с драматическими, музыкальными, театральными эффектами. Тема оперы и балета в дизайне позволит оператору устроить историко-культурный перфоманс, который считается характерной особенностью отелей этого бренда.

Ввод высотки, а тем более строительство целого делового района, сразу меняет нагрузку на инженерные сети и транспортную ситуацию в городе. Разработчикам Opera Tower пришлось не только развести транспортные и пешеходные потоки, спроектировать парковки, тротуары и велодорожки там, где их не было, но и предусмотреть подземную улицу для технического доступа к зданию на уровне «минус 1». Она может обслуживать и другие объекты квартала, как действующие, так и проектируемые.

С проблемами, которые девелопер Oper’ы еще только предвидит, создателям башни «Исеть» уже пришлось столкнуться. Для самого северного небоскреба мира высотой 209 м пришлось предусмотреть систему водопонижения (подземная часть находится близко к реке), сделать цифровое моделирование ветровых нагрузок. Башня выглядит тонкой и изящной благодаря необычному соотношению диаметра и высоты, но чтобы обеспечить ей устойчивость, потребовалось тщательно рассчитывать нагрузку на ядро жесткости и повышенный коэффициент армирования, а также снабдить стройку бетоном Б60, что в Екатеринбурге не так-то просто. Особыми проблемами стали обеспечение пожарной безопасности стройки на большой высоте и демонтаж крана после ее завершения. Решения, найденные УГМК, вызывают у специалистов повышенный интерес.

Наталья Андропова, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| КОНЪЮНКТУРА |

Петербургский рынок мебели и товаров для дома (DIY) развивается в основном за счет гипермаркетов, крупных форматов в торговых центрах и онлайн торговли. Магазины в формате стрит-ритейла постепенно уходят с рынка либо становятся более специализированными.

| ОФИСЫ |

Рынок офисов в Петербурге развивался достаточно стихийно и не имеет четкого градостроительного планирования. Тем не менее, город можно поделить на некоторые деловые зоны или кластеры, пусть и размытые в границах. «Коммерческая недвижимость» разбиралась в географии петербургских бизнес-центров.

| ИНВЕСТИЦИИ |

В 2017 году банки вернули ставки по ипотеке на коммерческую недвижимость на докризисный уровень и предложили предпринимателям новые программы кредитования – собственные и совместные с застройщиками.

| КОНЪЮНКТУРА |

За минувшие три месяца доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах практически не изменилась, но они и так заполнены достаточно хорошо. Торговые центры впервые за пять лет также плотно арендованы. На рынке складской недвижимости пока затишье. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала.

| ЛОКАЦИЯ |

Московский проспект остается одним из самых престижных и благоустроенных магистралей в городе. Основной спрос на стрит-ритейл традиционно формируют предприятия сектора услуг, в том числе банки, операторы общепита и магазины товаров для дома. В зоне влияния Московского сконцентрировано большое количество респектабельных бизнес-центров. 

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?