Склад
Площадь: 30 м2
Цена: 550 р. в мес. за м2
28.09     | ПРОИЗВОДСТВО |

Бизнес с государственным уклоном

Есть ли перспективы у частных индустриальных парков (ИП) в условиях экономического спада? Стоит ли им рассчитывать на программы господдержки и кто должен быть адресатом субсидий? Какие меры нужно предпринять девелоперам, чтобы соответствовать изменившемуся спросу, и возможно ли взаимодействие инициаторов частных проектов с региональными корпорациями развития? Об этом рассуждали участники дискуссии, посвященной развитию индустриальных кластеров, которая состоялась в рамках международного форума PROEstate

«В России более 70 индустриальных парков. Среди них примерно поровну проектов greenfield и brownfield. И если три-четыре года назад более динамично развивались частные ИП, сейчас их значительно меньше, чем государственных и муниципальных, – констатирует Айрат Гиззатуллин, генеральный директор ОАО «Тасма: активы и управление». – Хотя меры господдержки распространяются и на частных инвесторов».

Бюджетный пирог

Соответствующие программы есть у Минпромторга и у Минэкономразвития. Субсидируются ставки по кредитам, затраты на инженерное обеспечение территорий, транспортную инфраструктуру, закупку оборудования коллективного пользования и пр. Однако есть нюансы. «Субсидии МЭР предоставляются на конкурсной основе. При этом обязательно софинансирование субъекта РФ, а проект должен быть включен в региональную программу поддержки предпринимательства. Конечный получатель средств – управляющая компания ИП. Однако выделяются деньги субъекту Федерации», – поясняет Инна Бондаренко, замначальника отдела Департамента развития малого и среднего предпринимательства и конкуренции Минэкономразвития.

С середины «нулевых» субсидии МЭР достались 21 проекту создания государственных ИП, а также десяти частным. Последние реализуются в четырех регионах: в Воронежской области, Татарстане (целых четыре), Удмуртии и Хабаровском крае.

Владимир Вишневский, управляющий директор компании «ВТБ Капитал Управление Активами», поделился опытом получения господдержки по линии Минпромторга для частного ИП «Марьино»: «Нам субсидировали процентные ставки. Для этого пришлось пройти конкурсную процедуру, но она довольно прозрачная. Кредит мы в итоге погасили досрочно, поэтому субсидий больше не получаем. Тем не менее пользовались господдержкой целый год». Ключевая проблема в другом, полагает г‑н Вишневский: «Реально работающие механизмы помощи на 99% ориентированы на создание инфраструктуры новых ИП. Однако в нынешних экономических условиях эти средства должны получать сами резиденты либо УК – при условии, что они тратят субсидии исключительно на поддержку предприятий, работающих в составе индустриального парка. Пора менять сам подход».

Такая же позиция у Ольги Мироновой, коммерческого директора Dega Group. (Эта международная компания создает сеть ИП в разных регионах.) «Индустриальные парки у нас развиваются вовсю. Непонятно, правда, зачем. Их уже понастроили столько, что на ближайшие лет двадцать точно хватит, – иронизирует г‑жа Миронова. – Но проекты продолжают запускать. Минпромторг и МЭР не разбираются в бизнесе и не могут мыслить, как инвесторы. Ну выделят чиновники очередные субсидии. А что дальше? Благодаря этому резиденты в ИП не сбегутся. Многие парки в Московской, Калужской, Ленинградской областях фактически сидят без клиентов. Есть лишь разовые сделки по приобретению компактных участков под производство. Спрос падает. Казалось бы, программы господдержки, предназначенные самим производителям, есть у Фонда развития промышленности. Однако они ориентированы на крупный бизнес. А мы знаем немало предпринимателей с классными идеями, но бюджеты их проектов не превышают 250 млн рублей. Фонду развития промышленности они не интересны. МЭР ими тоже не занимается. Куда им податься?»

Полуфабрикат не нужен

Спрос на участки за последний год действительно сократился на 40–50%, констатирует Максим Соболев, директор по коммерческой недвижимости «ЮИТ Санкт-Петербург», руководитель индустриального парка Greenstate в Горелово. «Тем не менее сохраняется активность иностранных клиентов, прежде всего финских. Наша материнская компания способна дать им гарантии. Немецкие фирмы по-прежнему присутствуют, но пока заняли выжидательную позицию, – делится наблюдениями г‑н Соболев. – Есть и российские предприятия, относящиеся к среднему бизнесу. В основном это компании, которые занимались импортом, а теперь намерены переключиться на производство. Как правило, у них есть иностранные партнеры, готовые инвестировать в технологии. Безусловно, отдельная проблема – где взять деньги.

Но в целом экономика немного подрастает на волне импортозамещения. Есть проекты, которые могут развиваться в нынешних условиях. Правда, главным образом на собственные средства».

Частный индустриальный парк в формате greenfield – очень сложный инвестиционный продукт, уверен Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg. Такие проекты испытывают серьезную конкуренцию сразу с двух сторон. Во‑первых, ее создают местные администрации. «Если в регион приходит на самом деле крупная компания, она сначала идет к властям. И если они заинтересованы в развитии промышленности и улучшении инвестиционного климата, то сделают все, чтобы изыскать участок, обеспечить инфраструктуру и благополучно довести проект до стадии строительства – на государственной земле и в условиях ручного управления», – рассуждает Николай Пашков.

Во‑вторых, классические ИП подпирают проекты brownfield на бывших фабричных площадках. «Их собственники получили имущество в процессе приватизации условно бесплатно; эти территории, как правило, обеспечены мощностями, и на них уже есть производственные постройки более-менее приемлемого качества. То есть это продукт, который резиденты могут получить здесь и сейчас. Именно он и востребован малым бизнесом, которому невзирая на кризис нужны помещения от 500 до 1000 кв.м в аренду. Таким предпринимателям не подходит полуфабрикат, который предлагают девелоперы, создающие greenfield. Обычно они не занимаются строительством готовых корпусов. Поэтому современным ИП остаются в основном средние предприятия, – резюмирует г‑н Пашков. – Такие компании достаточно богаты, чтобы купить подготовленную землю и войти в проект built-to-suit. Однако подобных сделок в каждом индустриальном парке совершается по несколько в год. Как правило, речь идет о приобретении участков размером от одного гектара до пяти. Классический ИП, построенный частным инвестором, по определению не может быть дешевым. Поэтому сейчас больше шансов либо у государственных парков, либо у проектов brownfield».

Реагируя на нынешнюю ситуацию, частные ИП вынуждены трансформироваться. Например, Dega Group готовит новый продукт на злобу дня. В рамках ИП в Ногинске (Московская область) создается комплекс ALLEGRA. На участке 10 га обеспечена инфраструктура и построены несколько типовых зданий – примерно по 1500 «квадратов» каждое. Их предлагают в состоянии shell & core, но возможна и дополнительная комплектация. Недвижимость реализуется по схеме аренды с выкупом. Период рассрочки – от трех по пяти лет. «Такими вариантами интересуются даже индивидуальные предприниматели, – отмечает Ольга Миронова. – С аналогичным проектом мы хотим выйти и в Ленобласть».

Финская компания «Лемминкяйнен», которая создает индустриальный парк в Калужской области, решила диверсифицировать бизнес и застроить часть территории жильем. Проект бизнес-отеля (как довесок к ИП) появился и у Dega Group.

Назад – в СССР

Инициаторами создания государственных ИП зачастую выступают региональные корпорации развития. «Если честно, мы не понимаем, как частные индустриальные парки могут обеспечить своим инвесторам доходность выше ставки рефинансирования, – рассуждает Артем Киреев, генеральный директор Корпорации развития Республики Башкортостан. – Мне учредители поставили задачу три-четыре года работать в ноль. А эффект от нашей деятельности будет оцениваться по бюджетным поступлениям. Так, в 2014‑м на один вложенный рубль мы привлекли 22 рубля инвестиций в основной капитал. В общем, частникам становится сложно с нами конкурировать. А когда с января 2016‑го начнут действовать новые тарифные соглашения, их положение усугубится. Частные ИП будут вынуждены объединяться с нами, чтобы привлечь резидентов».

Так, Dega Group уже ведет соответствующие переговоры с Корпорацией развития Московской области. А компания «Лемминкяйнен» в феврале 2014‑го заключила соглашение с Калужской областью. «Ситуация для частных ИП складывалась патовая. Ведь госструктура, чтобы привлечь инвесторов в регион, может выставить любой ценник на землю, – рассказывает Сергей Спетницкий, генеральный директор «Лемминкяйнен Инвест». – Теперь местная Корпорация развития тоже заинтересована в успехе нашего проекта. Хотя мы и не можем конкурировать с государственными площадками по ценам».

«У частных ИП есть несомненное преимущество перед корпорациями развития. Это оперативность и гибкость при принятии решений, – рассуждает Игорь Рябиков, первый заместитель гендиректора Корпорации развития Ульяновской области. – Мы вынуждены соблюдать бюрократические процедуры, а резиденты иногда просто не могут ждать. Поэтому я за синергию. В обозримой перспективе ситуация стабилизируется, бизнес возобновит планирование – даже в условиях не лучшей макроэкономической конъюнктуры. Для компаний, которые займутся дешевым экспортом, условия складываются уникальные. У нас себестоимость продукции во многих отраслях стала ниже, чем в Китае. Именно там сейчас размещаются производства некоторых российских предприятий, и они уже стремятся перенести их на родину. Так что резидентов для своих ИП мы получим».

Анастасия Ясинская, komned.ru
KOMNED.RU

Поделиться:

Обзоры и аналитика

| КОНЪЮНКТУРА |

Петербургский рынок мебели и товаров для дома (DIY) развивается в основном за счет гипермаркетов, крупных форматов в торговых центрах и онлайн торговли. Магазины в формате стрит-ритейла постепенно уходят с рынка либо становятся более специализированными.

| ОФИСЫ |

Рынок офисов в Петербурге развивался достаточно стихийно и не имеет четкого градостроительного планирования. Тем не менее, город можно поделить на некоторые деловые зоны или кластеры, пусть и размытые в границах. «Коммерческая недвижимость» разбиралась в географии петербургских бизнес-центров.

| ИНВЕСТИЦИИ |

В 2017 году банки вернули ставки по ипотеке на коммерческую недвижимость на докризисный уровень и предложили предпринимателям новые программы кредитования – собственные и совместные с застройщиками.

| КОНЪЮНКТУРА |

За минувшие три месяца доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах практически не изменилась, но они и так заполнены достаточно хорошо. Торговые центры впервые за пять лет также плотно арендованы. На рынке складской недвижимости пока затишье. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала.

| ЛОКАЦИЯ |

Московский проспект остается одним из самых престижных и благоустроенных магистралей в городе. Основной спрос на стрит-ритейл традиционно формируют предприятия сектора услуг, в том числе банки, операторы общепита и магазины товаров для дома. В зоне влияния Московского сконцентрировано большое количество респектабельных бизнес-центров. 

| ОФИСЫ |

Нехватка свободных помещений на рынке качественной офисной недвижимости Петербурга подталкивает к росту арендных ставок. Ввод новых объектов по-прежнему не велик. Наиболее активные игроки те же – структуры «Газпрома» и IT-компании. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги развития рынка офисной недвижимости в III квартале 2017 года.

| STREET-RETAIL |

В стрит-ритейле растет ротация арендаторов. Подросла также доля свободных объектов, преимущественно за счет ухода операторов с менее рентабельных точек. В то же время качественные помещения по-прежнему в дефиците. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги третьего квартала на рынке стрит-ритейла Петербурга.

| ОБЩЕПИТ |

Заведения общепита по-прежнему занимают завидную долю среди новых точек торговли Петербурга. Рестораторы экспериментируют с форматами и активно борются за лучшие места. «Коммерческая недвижимость» изучила, насколько привлекателен в нынешних условиях городской рынок общественного питания.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

В ближайшие полтора года каких-либо открытий среди крупных торговых комплексов не предвидится. Насущный тренд – привлечение разноплановых арендаторов и более четкое планирование функциональных зон в расчете на эффект синергии. Среди ритейлеров снова набирают активность операторы fashion.

| ЛОКАЦИЯ |

Историческая часть Васильевского острова преимущественно застроена бывшими доходными домами и промышленно-административными зданиями, возможностей для коммерциализации недвижимости не так много. Однако запуск станций метро и ЗСД позволил повысить ставки. «Коммерческая недвижимость» узнала, как развивается рынок стрит-ритейла на Васильевском острове.   

| КОНЪЮНКТУРА |

Статус технопарков в Петербурге до сих пор четко не определен. В отличие от Москвы никаких преференций со стороны регионального законодательства у них нет. В большинстве случаев под такой вывеской работают обычные производственно-офисные комплексы. «Коммерческая недвижимость» выяснила, каковы перспективы развития сегмента технопарков на петербургском рынке.

| ОФИСЫ |

Коворкинг со стороны выглядит как обычное офисное пространство типа open-space. Обычно их предпочитают люди до 30 лет, которые успели поработать в крупном бизнесе и хотели бы создать собственный стартап. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня в Петербурге развивается сегмент коммунальных офисов.

| STREET-RETAIL |

Невский проспект, и в особенности часть Старо-Невского, остаются основными зонами размещения объектов luxury. А вот коммерческие помещения на Большой Конюшенной улице и Большом проспекте П.С. в большей степени привлекают ритейлеров премиального сегмента. «Коммерческая недвижимость» пригляделась к миру роскоши на трех главных респектабельных магистралях Петербурга.

| ЛОКАЦИЯ |

Садовая улица представляет собой торговую магистраль, на которой расположены объекты культурного наследия и большой объем коммерческих площадей. Местный стрит-ритейл пользуется постоянным спросом у самых разных групп арендаторов. «Коммерческая недвижимость» посмотрела, как сегодня обстоят дела у коммерсантов в этом торговом коридоре.

| КОНЪЮНКТУРА |

В Петербург хлебобулочные изделия реализует свыше 1000 пекарен. Наибольший объем продукции, безусловно, выпускают крупные предприятия – «Фацер», «Каравай», «Дарница» и «Петрохлеб». Доля малых пекарен на рынке составляет порядка 10%, и бум открытий таких точек похоже уже миновал. 

| ЛОКАЦИЯ |

Лиговский проспект имеет, возможно, наибольший диапазон разброса ставок на торговые помещения среди всех магистралей Петербурга. Спрос на местные офисы и склады – стабильный. В целом Лиговка обладает значительным потенциалом для развития, но из-за кризиса интерес к этому торговому коридору у ритейлеров несколько снизился.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Сфера детского досуга за последние годы заметно изменилась. Появились новые форматы и сетевые операторы. Собственники торговых центров охотно открывают детские игротеки. «Коммерческая недвижимость» изучила, каким еще потенциалом обладает рынок детских развлечений в Петербурге. 

| STREET-RETAIL |

С начала года рынок объектов стрит-ритейла демонстрирует достаточную активность. Повсеместно открываются новые магазины, заведения общепита и сферы услуг. Спрос на помещения сохраняется как в центре Петербурга, так и в новых жилых кварталах на окраинах. "Коммерческая недвижимость" подводит итоги первого квартала на рынке стрит-ритейла.

| STREET-RETAIL |

Сегмент стрит-ритейла характеризуется стабильным спросом и постепенным ростом арендных ставок. Активнее всего развивается сектор общепита, в особенности стрит-фуд. «Коммерческая недвижимость» подводит итоги года на рынке петербургских встроек.

| ИНВЕСТИЦИИ |

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости и готового бизнеса по-прежнему немного. Крупные транзакции происходят в основном в московском регионе. Количество выставленных на продажу предприятий, особенно в сфере торговли, продолжает расти. «Коммерческая недвижимость» узнала подробнее о немногочисленных прошедших сделках на петербургском рынке.

| ЛОКАЦИЯ |

К началу ноября благоустройство Сенной площади будет завершено. Все ларьки и торговые павильоны уже убраны. Похоже, торговому «шанхаю» здесь более не бывать. «Коммерческая недвижимость» решила узнать о перспективах ритейла в районе обновленной Сенной, активизировавшихся арендаторах и влиянии прошедшей зачистки на ставки аренды для встроенных помещениях на первых этажах домов.

| STREET-RETAIL |

Третий квартал в сегменте стрит-ритейла традиционно остается наименее оживленным. И в этом году спрос на помещения не преподнес каких-либо сюрпризов или новых трендов. Встройкой интересуются, как правило, продуктовые магазины и заведения общепита демократического формата. Средний диапазон ставок аренды в спальных районах остался на уровне первого полугодия. А вот объекты в основных торговых коридорах начали дорожать, что привело к некоторому оттоку арендаторов с насиженных мест.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Торговые центры ищут новые способы привлечь покупателей за счет увеличения доли различных видов досуга. Продолжающее падение спроса вынуждает собственников пересматривать условия контрактов и снижать ставки аренды, предлагая площади малодоходным проектам – культурно-образовательным пространствам и развлекательным центрам. «Коммерческая недвижимость» выяснила, какие форматы сегменты edutainment наиболее популярны в Петербурге и на каких условиях они работают в торговых комплексах.

| МАГАЗИНЫ |

Продуктовый сегмент петербургского ритейла работает в условиях высокой конкуренции, но при этом остается одним из самых активных на рынке торговой недвижимости. «Коммерческая недвижимость» узнала, как обстоят дела у основных игроков рынка и какие помещения они предпочитают. 

| ЛОКАЦИЯ |

Инвестиционная привлекательность Невского проспекта остается неизменно высокой, несмотря на экономические перипетии. Это по-прежнему основной и самый проходной торговый коридор Петербурга — во многом благодаря массовым туристическим потокам, ввиду близости к главным достопримечательностям города.

| ЛОКАЦИЯ |

Встроенные помещения в 5–10 минутах ходьбы от станций метрополитена традиционно пользуются высоким спросом, доля незанятых объектов находится в пределах статистической погрешности. Метро остается основным видом транспорта для горожан, поэтому высокая интенсивность пешеходных потоков вблизи оживленных станций — залог успешной работы торговых операторов.

| ОБЩЕПИТ |

Популярность мини-пекарен в Петербурге растет как среди покупателей хлеба и выпечки, так и среди стартаперов, которых привлекает, на первый взгляд, достаточно низкая себестоимость проектов. Согласно серверу 2gis, хлебобулочные изделия петербуржцам сегодня предлагают около 1000 пекарен. Мы узнали, сколько стоит открыть собственную булочную и какие помещения интересуют "хлебных" арендаторов.

| ОФИСЫ |

В Петербурге сегодня насчитывается более 20 коворкингов. Сегмент пусть и медленно, но становится полноправным игроком рынка недвижимости. Еще недавно о нем говорили как об экзотическом, забавном, креативном, но несерьезном для крупного бизнеса формате. Однако уже сегодня снисходительное отношение неуместно, говорят отдельные эксперты. «Коммерческая недвижимость» разобралась в том, как устроены коммунальные офисы.

| МАГАЗИНЫ |

Ежегодно в Петербург открывается от 40 до 60 специализированных магазинов алкогольной продукции. На рынке действует около десятка крупных сетей, открывающих не только магазины, но и бары.

| ГОСТИНИЦЫ |

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий создание мини-гостиниц в жилых помещениях. Мы решили разобраться, действительно ли он поставит крест на рынке хостелов. Выяснилось, что документ не исключит, но существенно осложнит их существование в жилых домах.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Петербургские игры Чемпионата мира по хоккею не приносят городу сверхприбылей, но достаточно разнообразили нынешний туристический поток. Гостиницы более-менее довольны загрузкой, продавцы сувениров заламывают цены, а самыми ходовыми алкогольными напитками остаются пиво и водка.

| ТОРГИ |

Помещение для бизнеса можно арендовать как у частных собственников, так и у города. Предложений от Смольного не так и много, зато стартовые цены на объекты выглядят весьма привлекательно. Для потенциальных арендаторов мы собрали данные о сделках, заключенных с Комитетом имущественных отношений по итогам аукционов, и узнали подробнее о процедуре торгов.

| STREET-RETAIL |

Во всех районах Петербурга по-прежнему активно открываются продуктовые магазины и заведения общепита. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250–400 кв.м. Среди закрытий стрит-ритейла выделяются банки, которые заняты оптимизацией и ликвидируют неэффективно работающие отделения. Спрос со стороны операторов fashion-сегмента остается сдержанным.

| РАЗВЛЕЧЕНИЯ |

Прохождение квестов в реальности — сравнительно новый формат интерактивных развлечений. Этот год обещает быть не простым для квест-операторов. Возросшая конкуренция и снижающийся потребительский спрос требуют проявлять изобретательность и подталкивают к демпингу цен.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Петербургский рынок коммерческой недвижимости мало изменился за минувший квартал. Многие собственники перешли на рублевые расчеты, арендаторы по-прежнему настаивают на дисконтах. Хотя наиболее привлекательные площади заняты, и найти помещение для бизнеса не так уж и просто.

| ОЦЕНКА |

Мы продолжаем собирать данные о помещениях и зданиях, выкупаемых у города арендаторами. В марте Комитет имущественных отношений опубликовал 21 распоряжение о приватизации объектов общей стоимостью более 1,15 млрд рублей. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| STREET-RETAIL |

Специализированный стрит-ритейл пока что слабо развит в Петербурге. За исключением улицы Рубинштейна остальные торговые коридоры достаточно условно могут быть отнесены к какой-либо спецификации. Мы решили узнать, какие тематические улицы есть в нашем городе, как на них повлиял кризис и сколько стоит аредовать здесь помещение. 

| МАГАЗИНЫ |

Петербургские бутики пока не сдаются под натиском кризиса. Конечно, об увеличении выручки речь не идет, но сегмент luxury в целом сохраняет свои позиции. Мы узнали, где в северной столице находятся самые дорогие магазины, как на рынок товаров и услуг для богатых повлиял кризис, а также зачем в ДЛТ набирают продавцов со знанием китайского языка.

| ЛОКАЦИЯ |

Средний проспект остался наиболее привлекательной торговой магистралью Васильевского острова даже после закрытия ст.м. «Василеостровская». Мы решили узнать, как на локальный рынок коммерческих помещений повлиял ремонт «подземки» и открывшийся вестибюль «Спортивной-2».

| ГОСТИНИЦЫ |

Все гостиницы, мини-отели и хостелы Петербурга, не прошедшие обязательную классификацию к 1 июля, будут закрыты. На сегодня соответствие «звездам» подтвердила лишь пятая часть крупных отелей города и около 30% малых средств размещения.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Приватизация арендуемых помещений — один из наиболее острых вопросов во взаимоотношениях Смольного с малым бизнесом. За годы действия 159-ФЗ количество споров о цене выкупаемой недвижимости не сократилось. Чтобы внести некоторую ясность и отследить ценообразование этих объектов, «Коммерческая недвижимость» будет ежемесячно публиковать данные о стоимости помещений и зданий, выкупаемых у города. Надеемся, что информация о предстоящих сделках окажется полезной как для арендаторов, планирующих приватизировать свои «стены», так и для собственников и брокеров.

| ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ |

Островки — это небольшие киоски, открытые секции и прилавки, заполняющие небольшие площади в зонах прохода и общественных пространствах торговых центров. Именно сюда зачастую приходят начинающие бизнесмены: вложения в точку небольшие, при этом встать можно на проходном месте.

| ОФИСЫ |

В условиях кризиса на офисном рынке увеличивается количество переездов: арендаторы меняют помещения на более качественные или те, что подешевле. Пытаясь сократить расходы, некоторые компании отказываются от посреднических услуг. Мы решили разобраться: есть ли в этой экономии смысл и о чем можно договориться с собственниками напрямую, без профессиональных брокеров?

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Апраксин Двор, который не меняется вот уже десятки лет, недавно опять попал на первые полосы деловой прессы. Мы решили разобраться в планах города на территорию исторического рынка в самом центре Петербурга и узнать, что именно предлагают властям инвесторы. Выяснилось, что реконструировать Апраксин Двор будут методом колхоза. Городские власти так и не смогли найти одного инвестора, который взялся бы за многострадальный проект.

| КОНЪЮНКТУРА |

Традиционные уличные форматы готовки и продажи недорогой еды, популярные во всем мире, – лоток, фургон и киоск или модульный павильон. Все они имеют большие трудности с размещением в Петербурге. Мы выяснили, как сегодня развивается стрит-фуд на стационарных площадках и в заведениях «на колесах» (в автолавках и фуд-траках), которые пользуются особенной популярностью на ярмарках, концертах и праздниках.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В 2015 году арендаторы приватизировали 269 объектов нежилого фонда. Это вдвое меньше показателей 2014-го и прогноза чиновников на 2016-й. Средняя цена помещений выросла за прошлый год примерно на 20%. О том, какие объекты продолжают пользоваться спросом, «КН» рассказали в Фонде имущества Петербурга.

| ТЕНДЕНЦИИ |

В Петербурге представлено около трех десятков дилеров по продаже автомобилей, работает более 150 салонов. Количество точек сократилось с начала десятилетия примерно на 40%. Мы решили узнать, что сейчас происходит на рынке автонедвижимости, и как падение спроса на машины сказалось на ценах и и использовании автосалонов.


вход в личный кабинет    Регистрация
Логин
Пароль Забыли пароль?