Земля
Площадь: 1000 м2
Цена: 75 р. в мес. за м2
От собственника аренда участка крошка астфальт все коммуникации
Офис
Площадь: 881 м2
Цена: Договорная
БЦ "Треугольник"-аренда Офисного блока 881кв.м в стиле Лофт=24 ОФИСА!
Универсальное
Площадь: 700 м2
Цена: Договорная
общая площадь 3 000 кв.м. возможно деление на секции от 700 кв.м.
Офис
Площадь: 50 м2
Цена: 890 р. в мес. за м2
Что такое VIP-место?

VIP-размещение

Объекты, размещенные в специальном VIP-блоке, отображаются на сайте в течение одного месяца, в ротации на главной странице, страницах результатов поиска и карточках объектов.

VIP-объявления выделяются на фоне других типов объявлений, привлекая больше внимания, а также выводятся по контекстному запросу, поэтому Вы быстрее найдете своего покупателя!

Как сделать объявление VIP?

В личном кабинете, при создании нового объекта, выберите тип объявления «VIP-размещение», если Вы хотите разместить в VIP- блоке уже существующий объект, нажмите ссылку «Редактировать» на интересующем Вас объекте, измените тип объявления на «VIP-размещение», и сохраните изменения.

Сколько это стоит?

VIP-размещение стоит 4.500 рублей за месяц размещения.

Оплата осуществляется через Личный кабинет, любым удобным для Вас способом: с помощью SMS, пластиковой карты, Яндекс.Денег, кошелька QIWI, WebMoney.






московское шоссе участки в аренду
Аренда помещений от 10 до 300 кв.м.
Площадью   м2



Показать  

Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге

Информационно-аналитический портал и печатный каталог «Коммерческая недвижимость» созданы для удобного поиска любой информации о рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На сайте и в еженедельном каталоге Вы найдете необходимую информацию о покупке, продаже или аренде недвижимости: объявления, новости, специальные предложения и большое количество другой полезной информации о рынке коммерческой недвижимости для агентств, риэлторов, компаний и частных лиц.

Специальные предложения

Продажа


Аренда

Помещения в новостройках

Все новостройки
 
Новости
25.08
17:56
24.08
17:18
24.08
17:17
24.08
17:15
24.08
17:13
24.08
17:02
17.08
12:04
17.08
11:09
17.08
11:07
Интервью
Михаил Возиянов
генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» и президент-элект РГУД Михаил Возиянов

 
Михаил Возиянов
генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» и президент-элект РГУД Михаил Возиянов

 
Вадим Прасов
Управляющего партнер УК «Альянс Отель Менеджмент», вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России

Обзоры и аналитика
| ЛОКАЦИЯ |

На Лиговском проспекте соседствуют промышленно-складские комплексы, различные коммерческие объекты, гостиницы и жилые дома (как правило, бывшие доходные). Наиболее привлекательной для инвесторов остается «историческая» часть магистрали, с юга ограниченная Обводным каналом.

| ЛОКАЦИЯ |

За границей крыши уже давно перестали быть просто конструктивной частью зданий, их вовсю приспосабливают под коммерческие и общественные цели. Это позволяет максимально эффективно использовать объекты и выделяться на конкурентном рынке. В последнее время проекты с эксплуатируемой кровлей и террасами все чаще появляются и в России, в том числе в Петербурге. В северной столице на высоте чаще всего размещаются рестораны и бары.

| ТЕНДЕНЦИИ |

За первое полугодие, по подсчетам JLL, объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $1,1 млрд, сократившись на треть по сравнению с тем же периодом прошлого года. Доля иностранного капитала – 18% (против 16% в первой половине 2014-го).

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

В сентябре на Единой аукционной площадке (Лиговский пр., 237) пройдут первые торги на право размещения нестационарных торговых объектов (НТО). Пока речь идет о двух участках. Сейчас Комитет имущественных отношений готовит документы еще по пяти лотам.

| ТЕНДЕНЦИИ |

Розничный товарооборот в Петербурге за первое полугодие 2015-го, по данным Петростата, составил 515,6 млрд рублей. Это на 8,5% меньше, чем за аналогичный период 2014-го. Доля продуктовых товаров в структуре оборота с начала года выросла с 35 до 38%. Часть ритейлоров ушла с рынка, но другие продолжают запускать новые точки и ищут пути для оптимизации бизнеса.

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Мы попросили профессионалов предсказать развитие ситуации на рынке коммерческих площадей до конца года: насколько, по вашей оценке, изменятся арендные ставки (цены купли-продажи) по разным секторам; будет ли эта динамика со знаком минус, или возможно уже движение в плюс; на какие реальные объемы ввода площадей можно рассчитывать в разных сегментах (офисном, торговом, складском) и как изменится доля вакантных площадей по разным секторам?

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Арбитраж корректирует перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой цене. Одни собственники оспаривают включение в этот список, другие, наоборот, просят рассчитать налоги по-новому. Площадь некоторых зданий внезапно уменьшилась.

| НОВОСТРОЙКА |

Спрос на коммерческие помещения в новостройках на окраинах за последний год несколько сократился. Тем не менее сделки купли-продажи и аренды объектов регулярно происходят. Больше всего ликвидных вариантов по-прежнему в зонах Кудрово (ст. м «Ул. Дыбенко»), Мурино и Новое Девяткино (ст. м. «Девяткино»).

| ГОСТИНИЦЫ |

Пока высококлассные отели испытывают трудности с заполняемостью, хостелы продолжают активно развиваться. Снижение уровня жизни, рост курса евро и доллара привели к тому, что россияне отказываются от заграничных поездок и путешествуют по стране. А желание соотечественников сэкономить на проживании прибавляет популярности хостелам. Консультанты считают их одним из перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости.

| ЛОКАЦИЯ |

На Ленинском проспекте, растянувшимся почти на 8 км через три района (Московский, Кировский и Красносельский), сохраняется спрос на офисы, общепит и магазины. Коммерсантов привлекает плотная жилая застройка, хотя в последний год подобрать здесь привлекательное местечко стало легче, чем до кризиса.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Чиновники рьяно взялись за предпринимателей, которые устраивают переделки в помещениях. Число судебных исков стремительно растет. После печальных событий с обрушением дома в Перми в стране может развернуться полномасштабная кампания по борьбе с перепланировками.

| СКЛАДЫ |

Рынок качественных складских объектов Петербурга за второй квартал существенно не изменился. Объем нового предложения продолжает сокращаться. Арендаторы отказываются от части занимаемых площадей или переезжают в более привлекательные по уровню ставок и характеристикам объекты. Большая часть новых терминалов строится под конкретного заказчика (по схеме built-to-suit).

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Модернизации и переезду производств на более современные площадки мешает отсутствие дорог, дешевых кредитов и внятной политики властей — как промышленной, так и градостроительной. Успешные и не очень примеры вывода промышленности и редевелопмента старых площадок обсуждали участники форума PRO INDUSTRY, организованного PROEstate Events при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов. мы публикуем фрагменты наиболее интересных вступлений.

| STREET-RETAIL |

На фоне снижающегося потребительского спроса торговыми встройками продолжают интересоваться продуктовые ритейлоры низкого и среднего ценового сегмента, а также операторы детских товаров, электроники и бытовой техники. Заявки на стрит-ритейл также есть и сетевых операторов общепита и алкогольных магазинов.

| ОФИСЫ |

Спрос на петербургские офисы продолжает снижаться. Заметно больше свободных площадей стало в бизнес-центрах класса В, чьи арендаторы отказываются от части помещений или вовсе сворачивают бизнес. Максимальные арендные ставки на конторы в центре Петербурга снизились на 20%, а в среднем по городу на 5 – 6%.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Госдума продлила действие 159-ФЗ (о приватизации арендованного имущества малым и средним бизнесом) еще на три года – до 1 июля 2018-го. Тем временем питерские арендаторы навострились оспаривать выкупную стоимость помещений, установленную ГУИОН.

| ТЕНДЕНЦИИ |

По объему выставочной деятельности Петербург занимает второе место в России после Москвы. Согласно исследованию, проведенному компанией Maris I CBRE, в городе представлено 16 специализированных выставочных и приспособленных под эти цели площадок – более 225 000 кв.м «под крышей». Среднегодовая заполняемость действующих объектов составляет около 60%.

| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ |

Коммерческая деятельность (включая девелопмент) — занятие, рискованное по определению. Оценка рисков — важная часть серьезного бизнес-плана. Востребованы ли услуги оценщиков и консультантов в этой сфере? Можно ли взвесить риски в стране, власти которой славятся непредсказуемостью? Помогает ли международный опыт; возможно, есть какие-то специальные модели для переходных экономик? И доверяют ли предприниматели мнению консультантов?

| ЛОКАЦИЯ |

Невский проспект – главная торговая магистраль Петербурга – остается наиболее популярным у разнообразных заведений общепита. Арендные ставки на встройки в последние полтора года ползут вниз, а часть торговых операторов покинули давно насиженные места. Сделки купли-продажи помещений единичны из-за «кусачих» цен.

| ЗЕМЛЯ |

Спрос на участки под коммерческую застройку создают в основном торговые сети. Правда, их привлекают только варианты на основных магистралях и вблизи жилых кварталов, а такие предложения единичны. Кроме того, инвесторов интересуют некоторые промышленные площадки, если есть шанс застроить их жильем или общественно-деловыми объектами.

| ПРАВИЛА ИГРЫ |

Первые восемь петербургских компаний, решившие оспорить кадастровую стоимость своих объектов, не смогли добиться желаемого. Комиссия по кадастровым спорам при Росреестре отказала им. Хотя москвичам нередко сопутствует успех, в том числе и в судах.